Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwebildtdijk 284, 9076PP St.-Annaparochie

Woningwaarde Nieuwebildtdijk 284

9076PP St.-Annaparochie

Te koop
100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.045
+4,9%
[ € 249.080 – € 317.010 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.083[ € 273.268 – € 302.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwebildtdijk 284 in St.-Annaparochie heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 283.045 (€ 2.830 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.331Sinds mei +0,5%
+€ 13.18512 maanden +4,9%
+€ 1.74112 mnd vs. NL +0,6%
Nieuwebildtdijk 284
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.045 voor Nieuwebildtdijk 284 in St.-Annaparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwebildtdijk 284 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.083. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 283.045.

Verwachte verkoopprijs Nieuwebildtdijk 284
€ 290.083[ € 273.268 – € 302.033 ]
Verkoper houdt over€ 285.642−€ 4.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.035+€ 7.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.642

Wat is de vraagprijs?

Nieuwebildtdijk 284 in St.-Annaparochie staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.750 per m².

Vraagprijs Nieuwebildtdijk 284
Onder gem. in St.-AnnaparochieBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.750[ € 2.613 – € 2.888 ]
Gem. vraagprijs in St.-Annaparochie
€ 426.611[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwebildtdijk 284 adviseren wij in een bod van € 290.083, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.045+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.083+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.587+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwebildtdijk 284 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwebildtdijk 284 in St.-Annaparochie bedragen € 1.457 per maand bij een woningwaarde van € 283.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 142.000€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.384
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwebildtdijk 284

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.045
Verwachte verkoopprijs€ 290.083
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBuitengebied St.-Annaparochie→
PlaatsSt.-Annaparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied St.-Annaparochie besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (3%)
C (10%)
D (11%)
E (20%)
F (8%)
G (36%)

Wonen in Buitengebied St.-Annaparochie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied St.-Annaparochie op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Evert C. Slimstraat 13, 9076EE St.-Annaparochie
Evert C. Slimstraat 13
1966 · 138 m²
€ 265.674
Straatbeeld van Hartman Sannesstraat 1, 9076EB St.-Annaparochie
Hartman Sannesstraat 1
1939 · 161 m²
€ 383.680
Straatbeeld van Hemmemaweg 24, 9076PH St.-Annaparochie
Hemmemaweg 24
1978 · 174 m²
€ 357.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.045 is Nieuwebildtdijk 284 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied St.-Annaparochie. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwebildtdijk 284

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwebildtdijk 284 in St.-Annaparochie.

Wat is Nieuwebildtdijk 284 in St.-Annaparochie waard?
Nieuwebildtdijk 284 in St.-Annaparochie heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.045 (bandbreedte € 249.080 – € 317.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied St.-Annaparochie.
Wat is de vraagprijs van Nieuwebildtdijk 284 in St.-Annaparochie?
Nieuwebildtdijk 284 in St.-Annaparochie staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwebildtdijk 284 in St.-Annaparochie?
Voor Nieuwebildtdijk 284 adviseren wij een bod van € 290.083 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwebildtdijk 284 in St.-Annaparochie?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwebildtdijk 284 in St.-Annaparochie bedragen € 1.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.384 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwebildtdijk 284 in St.-Annaparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwebildtdijk 284 in St.-Annaparochie is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 13.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwebildtdijk 284?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied St.-Annaparochie is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwebildtdijk 284 ligt rond € 283.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwebildtdijk 284?
Huishoudens in de buurt van Nieuwebildtdijk 284 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied St.-Annaparochie heeft 16% van de woningen zonnepanelen.