Huiswaardemeter

Woningwaarde Grietmansstraat 46

9076BD St.-Annaparochie

147 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 1.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.829
+5,8%
[ € 255.930 – € 325.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.200[ € 269.990 – € 298.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.613[ € 282.680 – € 312.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Grietmansstraat 46 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.829 (€ 1.978 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.367Sinds september +0,5%
+€ 15.99012 maanden +5,8%
+€ 5.34212 mnd vs. NL +1,9%
Grietmansstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.829 voor Grietmansstraat 46 in St.-Annaparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grietmansstraat 46 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.613. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 290.829.

Verwachte verkoopprijs Grietmansstraat 46
€ 297.613[ € 282.680 – € 312.435 ]
Verkoper houdt over€ 293.089−€ 4.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.715+€ 8.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grietmansstraat 46 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.933 per m².

Verwachte vraagprijs Grietmansstraat 46
Onder gem. in St.-AnnaparochieBoven gem.
€ 284.200[ € 269.990 – € 298.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.933[ € 1.837 – € 2.030 ]
Gem. vraagprijs in St.-Annaparochie
€ 491.563[ € 325.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grietmansstraat 46 adviseren wij in een bod van € 297.613, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 284.200 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.829+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.613+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.494+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grietmansstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 284.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grietmansstraat 46 in St.-Annaparochie bedragen € 1.542 per maand bij een woningwaarde van € 290.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.422
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grietmansstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.829
Verwachte verkoopprijs€ 297.613
Verwachte vraagprijs€ 284.200
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSt.-Annaparochie Noordoost→
PlaatsSt.-Annaparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St.-Annaparochie Noordoost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in St.-Annaparochie Noordoost

St.-Annaparochie Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Evert C. Slimstraat 13, 9076EE St.-Annaparochie
Evert C. Slimstraat 13
1966 · 138 m²
€ 267.500
Straatbeeld van Nieuwebildtdijk 284, 9076PP St.-Annaparochie
Nieuwebildtdijk 284
1958 · 100 m²
€ 283.045
Straatbeeld van Evert C. Slimstraat 26, 9076EG St.-Annaparochie
Evert C. Slimstraat 26
1974 · 122 m²
€ 234.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grietmansstraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 290.829 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in St.-Annaparochie Noordoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grietmansstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grietmansstraat 46 in St.-Annaparochie.

Wat is Grietmansstraat 46 in St.-Annaparochie waard?
Grietmansstraat 46 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.829 (bandbreedte € 255.930 – € 325.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St.-Annaparochie Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grietmansstraat 46 in St.-Annaparochie?
De verwachte vraagprijs van Grietmansstraat 46 in St.-Annaparochie is in oktober 2026 € 284.200 (bandbreedte € 269.990 – € 298.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Grietmansstraat 46 in St.-Annaparochie?
Voor Grietmansstraat 46 adviseren wij een bod van € 297.613 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grietmansstraat 46 in St.-Annaparochie?
De geschatte bruto maandlasten van Grietmansstraat 46 in St.-Annaparochie bedragen € 1.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.422 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grietmansstraat 46 in St.-Annaparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grietmansstraat 46 in St.-Annaparochie is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 15.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grietmansstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St.-Annaparochie Noordoost is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Grietmansstraat 46 ligt rond € 290.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grietmansstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Grietmansstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St.-Annaparochie Noordoost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.