Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grietmansstraat 5, 9076BD St.-Annaparochie

Woningwaarde Grietmansstraat 5

9076BD St.-Annaparochie

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.812
+5,1%
[ € 348.315 – € 443.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.022[ € 367.671 – € 406.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.802[ € 384.216 – € 424.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Grietmansstraat 5 in St.-Annaparochie heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 395.812 (€ 2.604 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.861Sinds juli +0,5%
+€ 19.31112 maanden +5,1%
+€ 6.01312 mnd vs. NL +1,6%
Grietmansstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.812 voor Grietmansstraat 5 in St.-Annaparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grietmansstraat 5 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.802. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 395.812.

Verwachte verkoopprijs Grietmansstraat 5
€ 404.802[ € 384.216 – € 424.660 ]
Verkoper houdt over€ 399.099−€ 5.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.048+€ 10.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grietmansstraat 5 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.546 per m².

Verwachte vraagprijs Grietmansstraat 5
Onder gem. in St.-AnnaparochieBoven gem.
€ 387.022[ € 367.671 – € 406.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.546[ € 2.419 – € 2.674 ]
Gem. vraagprijs in St.-Annaparochie
€ 484.063[ € 239.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grietmansstraat 5 adviseren wij in een bod van € 404.802, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 387.022 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.812+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.802+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.042+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grietmansstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 387.022 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grietmansstraat 5 in St.-Annaparochie bedragen € 2.067 per maand bij een woningwaarde van € 395.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grietmansstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.812
Verwachte verkoopprijs€ 404.802
Verwachte vraagprijs€ 387.022
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSt.-Annaparochie Noordoost→
PlaatsSt.-Annaparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St.-Annaparochie Noordoost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in St.-Annaparochie Noordoost

St.-Annaparochie Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grietmansstraat 17, 9076BD St.-Annaparochie
Grietmansstraat 17
1988 · 153 m²
€ 441.968
Straatbeeld van Klaas Taekeslând 9, 9076JA St.-Annaparochie
Klaas Taekeslând 9
1999 · 202 m²
€ 510.287
Straatbeeld van Sterappel 7, 9076LD St.-Annaparochie
Sterappel 7
1996 · 173 m²
€ 487.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grietmansstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 395.812 duidelijk in het hogere segment van St.-Annaparochie Noordoost. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grietmansstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grietmansstraat 5 in St.-Annaparochie.

Wat is Grietmansstraat 5 in St.-Annaparochie waard?
Grietmansstraat 5 in St.-Annaparochie heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.812 (bandbreedte € 348.315 – € 443.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St.-Annaparochie Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grietmansstraat 5 in St.-Annaparochie?
De verwachte vraagprijs van Grietmansstraat 5 in St.-Annaparochie is in augustus 2026 € 387.022 (bandbreedte € 367.671 – € 406.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Grietmansstraat 5 in St.-Annaparochie?
Voor Grietmansstraat 5 adviseren wij een bod van € 404.802 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grietmansstraat 5 in St.-Annaparochie?
De geschatte bruto maandlasten van Grietmansstraat 5 in St.-Annaparochie bedragen € 2.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grietmansstraat 5 in St.-Annaparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grietmansstraat 5 in St.-Annaparochie is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 19.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grietmansstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St.-Annaparochie Noordoost is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Grietmansstraat 5 ligt rond € 395.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grietmansstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Grietmansstraat 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St.-Annaparochie Noordoost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.