Huiswaardemeter

Woningwaarde Dordtse Straat 28

9076CP St.-Annaparochie

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.729
+5,8%
[ € 227.682 – € 289.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.751[ € 240.113 – € 265.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.848[ € 251.398 – € 277.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Dordtse Straat 28 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.729 (€ 3.155 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.216Sinds september +0,5%
+€ 14.22512 maanden +5,8%
+€ 4.75312 mnd vs. NL +1,9%
Dordtse Straat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.729 voor Dordtse Straat 28 in St.-Annaparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dordtse Straat 28 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.848. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 258.729.

Verwachte verkoopprijs Dordtse Straat 28
€ 264.848[ € 251.398 – € 277.862 ]
Verkoper houdt over€ 260.685−€ 4.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.295+€ 7.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dordtse Straat 28 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.082 per m².

Verwachte vraagprijs Dordtse Straat 28
Onder gem. in St.-AnnaparochieBoven gem.
€ 252.751[ € 240.113 – € 265.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.082[ € 2.928 – € 3.236 ]
Gem. vraagprijs in St.-Annaparochie
€ 491.563[ € 325.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dordtse Straat 28 adviseren wij in een bod van € 264.848, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 252.751 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.729+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.848+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.090+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dordtse Straat 28 zal in bij een vraagprijs van € 252.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dordtse Straat 28 in St.-Annaparochie bedragen € 1.367 per maand bij een woningwaarde van € 258.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.265
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dordtse Straat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.729
Verwachte verkoopprijs€ 264.848
Verwachte vraagprijs€ 252.751
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSt.-Annaparochie Zuidoost→
PlaatsSt.-Annaparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St.-Annaparochie Zuidoost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in St.-Annaparochie Zuidoost

St.-Annaparochie Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beuckelaerstraat 25-009, 9076DA St.-Annaparochie
Beuckelaerstraat 25-009
1997 · 50 m²
€ 172.682
Straatbeeld van Beuckelaerstraat 25-0067, 9076DA St.-Annaparochie
Beuckelaerstraat 25-0067
1997 · 40 m²
€ 151.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.729 zit Dordtse Straat 28 in het middensegment van St.-Annaparochie Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dordtse Straat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dordtse Straat 28 in St.-Annaparochie.

Wat is Dordtse Straat 28 in St.-Annaparochie waard?
Dordtse Straat 28 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.729 (bandbreedte € 227.682 – € 289.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St.-Annaparochie Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dordtse Straat 28 in St.-Annaparochie?
De verwachte vraagprijs van Dordtse Straat 28 in St.-Annaparochie is in oktober 2026 € 252.751 (bandbreedte € 240.113 – € 265.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Dordtse Straat 28 in St.-Annaparochie?
Voor Dordtse Straat 28 adviseren wij een bod van € 264.848 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dordtse Straat 28 in St.-Annaparochie?
De geschatte bruto maandlasten van Dordtse Straat 28 in St.-Annaparochie bedragen € 1.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.265 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dordtse Straat 28 in St.-Annaparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dordtse Straat 28 in St.-Annaparochie is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 14.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dordtse Straat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St.-Annaparochie Zuidoost is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Dordtse Straat 28 ligt rond € 258.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dordtse Straat 28?
Huishoudens in de buurt van Dordtse Straat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St.-Annaparochie Zuidoost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.