Huiswaardemeter

Woningwaarde Wassenaarstraat 39

9076DH St.-Annaparochie

68 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1997Bouwjaar
€ 2.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 152.024
+5,8%
[ € 133.781 – € 170.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 148.296[ € 140.881 – € 155.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 155.846[ € 147.925 – € 163.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Wassenaarstraat 39 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 152.024 (€ 2.236 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 715Sinds september +0,5%
+€ 8.35912 maanden +5,8%
+€ 2.79312 mnd vs. NL +1,9%
Wassenaarstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 152.024 voor Wassenaarstraat 39 in St.-Annaparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wassenaarstraat 39 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 155.846. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 152.024.

Verwachte verkoopprijs Wassenaarstraat 39
€ 155.846[ € 147.925 – € 163.497 ]
Verkoper houdt over€ 152.882−€ 2.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 161.113+€ 5.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 155.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 152.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wassenaarstraat 39 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte vraagprijs van € 148.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.181 per m².

Verwachte vraagprijs Wassenaarstraat 39
Onder gem. in St.-AnnaparochieBoven gem.
€ 148.296[ € 140.881 – € 155.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.181[ € 2.072 – € 2.290 ]
Gem. vraagprijs in St.-Annaparochie
€ 491.563[ € 325.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wassenaarstraat 39 adviseren wij in een bod van € 155.846, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 148.296 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 152.024+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 155.846+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 163.638+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wassenaarstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 148.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wassenaarstraat 39 in St.-Annaparochie bedragen € 831 per maand bij een woningwaarde van € 152.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 352.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 743
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 831
Totaal betaald over 30 jaar€ 267.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wassenaarstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 152.024
Verwachte verkoopprijs€ 155.846
Verwachte vraagprijs€ 148.296
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSt.-Annaparochie Zuidoost→
PlaatsSt.-Annaparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St.-Annaparochie Zuidoost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in St.-Annaparochie Zuidoost

St.-Annaparochie Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beuckelaerstraat 25-009, 9076DA St.-Annaparochie
Beuckelaerstraat 25-009
1997 · 50 m²
€ 172.682
Straatbeeld van Beuckelaerstraat 25-0067, 9076DA St.-Annaparochie
Beuckelaerstraat 25-0067
1997 · 40 m²
€ 151.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 152.024 is Wassenaarstraat 39 een van de meer betaalbare woningen in St.-Annaparochie Zuidoost. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wassenaarstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wassenaarstraat 39 in St.-Annaparochie.

Wat is Wassenaarstraat 39 in St.-Annaparochie waard?
Wassenaarstraat 39 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 152.024 (bandbreedte € 133.781 – € 170.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt St.-Annaparochie Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wassenaarstraat 39 in St.-Annaparochie?
De verwachte vraagprijs van Wassenaarstraat 39 in St.-Annaparochie is in oktober 2026 € 148.296 (bandbreedte € 140.881 – € 155.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Wassenaarstraat 39 in St.-Annaparochie?
Voor Wassenaarstraat 39 adviseren wij een bod van € 155.846 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wassenaarstraat 39 in St.-Annaparochie?
De geschatte bruto maandlasten van Wassenaarstraat 39 in St.-Annaparochie bedragen € 831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 152.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 743 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wassenaarstraat 39 in St.-Annaparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wassenaarstraat 39 in St.-Annaparochie is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 8.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wassenaarstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St.-Annaparochie Zuidoost is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Wassenaarstraat 39 ligt rond € 152.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wassenaarstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Wassenaarstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St.-Annaparochie Zuidoost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.