Huiswaardemeter

Woningwaarde Hartman Sannesstraat 8G

9076EB St.-Annaparochie

164 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 1.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.017
+5,8%
[ € 227.935 – € 290.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.426[ € 240.755 – € 266.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.732[ € 251.348 – € 277.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Hartman Sannesstraat 8G in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.017 (€ 1.579 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.218Sinds september +0,5%
+€ 14.24112 maanden +5,8%
+€ 4.75812 mnd vs. NL +1,9%
Hartman Sannesstraat 8G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.017 voor Hartman Sannesstraat 8G in St.-Annaparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hartman Sannesstraat 8G in St.-Annaparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.732. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 259.017.

Verwachte verkoopprijs Hartman Sannesstraat 8G
€ 264.732[ € 251.348 – € 277.805 ]
Verkoper houdt over€ 260.570−€ 4.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.177+€ 7.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hartman Sannesstraat 8G in St.-Annaparochie heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.545 per m².

Verwachte vraagprijs Hartman Sannesstraat 8G
Onder gem. in St.-AnnaparochieBoven gem.
€ 253.426[ € 240.755 – € 266.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.545[ € 1.468 – € 1.623 ]
Gem. vraagprijs in St.-Annaparochie
€ 491.563[ € 325.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hartman Sannesstraat 8G adviseren wij in een bod van € 264.732, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 253.426 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.017+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.732+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.969+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hartman Sannesstraat 8G zal in bij een vraagprijs van € 253.426 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hartman Sannesstraat 8G in St.-Annaparochie bedragen € 1.388 per maand bij een woningwaarde van € 259.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.267
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hartman Sannesstraat 8G

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.017
Verwachte verkoopprijs€ 264.732
Verwachte vraagprijs€ 253.426
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSt.-Annaparochie Zuidwest→
PlaatsSt.-Annaparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St.-Annaparochie Zuidwest besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (40%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in St.-Annaparochie Zuidwest

St.-Annaparochie Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Evert C. Slimstraat 13, 9076EE St.-Annaparochie
Evert C. Slimstraat 13
1966 · 138 m²
€ 267.500
Straatbeeld van Evert C. Slimstraat 26, 9076EG St.-Annaparochie
Evert C. Slimstraat 26
1974 · 122 m²
€ 234.238
Straatbeeld van Nieuwebildtdijk 284, 9076PP St.-Annaparochie
Nieuwebildtdijk 284
1958 · 100 m²
€ 283.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.017 is Hartman Sannesstraat 8G een van de meer betaalbare woningen in St.-Annaparochie Zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hartman Sannesstraat 8G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hartman Sannesstraat 8G in St.-Annaparochie.

Wat is Hartman Sannesstraat 8G in St.-Annaparochie waard?
Hartman Sannesstraat 8G in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.017 (bandbreedte € 227.935 – € 290.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St.-Annaparochie Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hartman Sannesstraat 8G in St.-Annaparochie?
De verwachte vraagprijs van Hartman Sannesstraat 8G in St.-Annaparochie is in oktober 2026 € 253.426 (bandbreedte € 240.755 – € 266.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Hartman Sannesstraat 8G in St.-Annaparochie?
Voor Hartman Sannesstraat 8G adviseren wij een bod van € 264.732 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hartman Sannesstraat 8G in St.-Annaparochie?
De geschatte bruto maandlasten van Hartman Sannesstraat 8G in St.-Annaparochie bedragen € 1.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.267 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hartman Sannesstraat 8G in St.-Annaparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hartman Sannesstraat 8G in St.-Annaparochie is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 14.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hartman Sannesstraat 8G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St.-Annaparochie Zuidwest is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Hartman Sannesstraat 8G ligt rond € 259.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hartman Sannesstraat 8G?
Huishoudens in de buurt van Hartman Sannesstraat 8G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St.-Annaparochie Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.