Huiswaardemeter

Woningwaarde S. Brandsmalaan 35

9076ED St.-Annaparochie

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.910
+5,8%
[ € 211.121 – € 268.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.922[ € 222.226 – € 245.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.052[ € 233.560 – € 258.145 ]

Wat is mijn huis waard?

S. Brandsmalaan 35 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.910 (€ 2.181 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.128Sinds september +0,5%
+€ 13.19112 maanden +5,8%
+€ 4.40812 mnd vs. NL +1,9%
S. Brandsmalaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.910 voor S. Brandsmalaan 35 in St.-Annaparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

S. Brandsmalaan 35 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.052. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 239.910.

Verwachte verkoopprijs S. Brandsmalaan 35
€ 246.052[ € 233.560 – € 258.145 ]
Verkoper houdt over€ 242.095−€ 3.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.123+€ 7.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

S. Brandsmalaan 35 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.127 per m².

Verwachte vraagprijs S. Brandsmalaan 35
Onder gem. in St.-AnnaparochieBoven gem.
€ 233.922[ € 222.226 – € 245.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.127[ € 2.020 – € 2.233 ]
Gem. vraagprijs in St.-Annaparochie
€ 491.563[ € 325.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor S. Brandsmalaan 35 adviseren wij in een bod van € 246.052, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 233.922 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.910+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.052+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.355+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

S. Brandsmalaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 233.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor S. Brandsmalaan 35 in St.-Annaparochie bedragen € 1.279 per maand bij een woningwaarde van € 239.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.173
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 422.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over S. Brandsmalaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.910
Verwachte verkoopprijs€ 246.052
Verwachte vraagprijs€ 233.922
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSt.-Annaparochie Zuidwest→
PlaatsSt.-Annaparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St.-Annaparochie Zuidwest besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (40%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in St.-Annaparochie Zuidwest

St.-Annaparochie Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Evert C. Slimstraat 26, 9076EG St.-Annaparochie
Evert C. Slimstraat 26
1974 · 122 m²
€ 234.238
Straatbeeld van Evert C. Slimstraat 13, 9076EE St.-Annaparochie
Evert C. Slimstraat 13
1966 · 138 m²
€ 267.500
Straatbeeld van Nieuwebildtdijk 284, 9076PP St.-Annaparochie
Nieuwebildtdijk 284
1958 · 100 m²
€ 283.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.910 is S. Brandsmalaan 35 een van de meer betaalbare woningen in St.-Annaparochie Zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over S. Brandsmalaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van S. Brandsmalaan 35 in St.-Annaparochie.

Wat is S. Brandsmalaan 35 in St.-Annaparochie waard?
S. Brandsmalaan 35 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.910 (bandbreedte € 211.121 – € 268.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt St.-Annaparochie Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van S. Brandsmalaan 35 in St.-Annaparochie?
De verwachte vraagprijs van S. Brandsmalaan 35 in St.-Annaparochie is in oktober 2026 € 233.922 (bandbreedte € 222.226 – € 245.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.181.
Hoeveel moet ik overbieden op S. Brandsmalaan 35 in St.-Annaparochie?
Voor S. Brandsmalaan 35 adviseren wij een bod van € 246.052 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van S. Brandsmalaan 35 in St.-Annaparochie?
De geschatte bruto maandlasten van S. Brandsmalaan 35 in St.-Annaparochie bedragen € 1.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.173 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van S. Brandsmalaan 35 in St.-Annaparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van S. Brandsmalaan 35 in St.-Annaparochie is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 13.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van S. Brandsmalaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St.-Annaparochie Zuidwest is € 255.000. De geschatte marktwaarde van S. Brandsmalaan 35 ligt rond € 239.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van S. Brandsmalaan 35?
Huishoudens in de buurt van S. Brandsmalaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St.-Annaparochie Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.