Huiswaardemeter

Woningwaarde Johs. Kuikenstraat 2

9076ER St.-Annaparochie

170 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.876
+5,8%
[ € 360.691 – € 459.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.720[ € 381.634 – € 421.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.196[ € 397.281 – € 439.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Johs. Kuikenstraat 2 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.876 (€ 2.411 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.927Sinds september +0,5%
+€ 22.53612 maanden +5,8%
+€ 7.53012 mnd vs. NL +1,9%
Johs. Kuikenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.876 voor Johs. Kuikenstraat 2 in St.-Annaparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johs. Kuikenstraat 2 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.196. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.876.

Verwachte verkoopprijs Johs. Kuikenstraat 2
€ 418.196[ € 397.281 – € 439.100 ]
Verkoper houdt over€ 412.346−€ 5.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.710+€ 10.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johs. Kuikenstraat 2 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.363 per m².

Verwachte vraagprijs Johs. Kuikenstraat 2
Onder gem. in St.-AnnaparochieBoven gem.
€ 401.720[ € 381.634 – € 421.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.363[ € 2.245 – € 2.481 ]
Gem. vraagprijs in St.-Annaparochie
€ 491.563[ € 325.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johs. Kuikenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 418.196, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 401.720 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.876+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.196+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.106+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johs. Kuikenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 401.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johs. Kuikenstraat 2 in St.-Annaparochie bedragen € 2.141 per maand bij een woningwaarde van € 409.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johs. Kuikenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte541 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.876
Verwachte verkoopprijs€ 418.196
Verwachte vraagprijs€ 401.720
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSt.-Annaparochie Zuidwest→
PlaatsSt.-Annaparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St.-Annaparochie Zuidwest besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (40%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in St.-Annaparochie Zuidwest

St.-Annaparochie Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Evert C. Slimstraat 13, 9076EE St.-Annaparochie
Evert C. Slimstraat 13
1966 · 138 m²
€ 267.500
Straatbeeld van Evert C. Slimstraat 26, 9076EG St.-Annaparochie
Evert C. Slimstraat 26
1974 · 122 m²
€ 234.238
Straatbeeld van Nieuwebildtdijk 284, 9076PP St.-Annaparochie
Nieuwebildtdijk 284
1958 · 100 m²
€ 283.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johs. Kuikenstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 409.876 duidelijk in het hogere segment van St.-Annaparochie Zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Johs. Kuikenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johs. Kuikenstraat 2 in St.-Annaparochie.

Wat is Johs. Kuikenstraat 2 in St.-Annaparochie waard?
Johs. Kuikenstraat 2 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.876 (bandbreedte € 360.691 – € 459.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St.-Annaparochie Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johs. Kuikenstraat 2 in St.-Annaparochie?
De verwachte vraagprijs van Johs. Kuikenstraat 2 in St.-Annaparochie is in oktober 2026 € 401.720 (bandbreedte € 381.634 – € 421.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Johs. Kuikenstraat 2 in St.-Annaparochie?
Voor Johs. Kuikenstraat 2 adviseren wij een bod van € 418.196 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johs. Kuikenstraat 2 in St.-Annaparochie?
De geschatte bruto maandlasten van Johs. Kuikenstraat 2 in St.-Annaparochie bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johs. Kuikenstraat 2 in St.-Annaparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johs. Kuikenstraat 2 in St.-Annaparochie is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 22.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johs. Kuikenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St.-Annaparochie Zuidwest is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Johs. Kuikenstraat 2 ligt rond € 409.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johs. Kuikenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Johs. Kuikenstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St.-Annaparochie Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.