Huiswaardemeter

Woningwaarde Fogelsang 3

9076KA St.-Annaparochie

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.489
+5,8%
[ € 407.870 – € 519.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.112[ € 431.406 – € 476.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.060[ € 449.094 – € 496.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Fogelsang 3 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.489 (€ 2.710 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.179Sinds september +0,5%
+€ 25.48412 maanden +5,8%
+€ 8.51512 mnd vs. NL +1,9%
Fogelsang 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.489 voor Fogelsang 3 in St.-Annaparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fogelsang 3 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.060. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 463.489.

Verwachte verkoopprijs Fogelsang 3
€ 473.060[ € 449.094 – € 496.368 ]
Verkoper houdt over€ 466.606−€ 6.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.671+€ 11.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fogelsang 3 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.656 per m².

Verwachte vraagprijs Fogelsang 3
Onder gem. in St.-AnnaparochieBoven gem.
€ 454.112[ € 431.406 – € 476.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.656[ € 2.523 – € 2.788 ]
Gem. vraagprijs in St.-Annaparochie
€ 491.563[ € 325.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fogelsang 3 adviseren wij in een bod van € 473.060, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 454.112 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.489+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.060+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.713+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fogelsang 3 zal in bij een vraagprijs van € 454.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fogelsang 3 in St.-Annaparochie bedragen € 2.409 per maand bij een woningwaarde van € 463.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.267
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fogelsang 3

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.489
Verwachte verkoopprijs€ 473.060
Verwachte vraagprijs€ 454.112
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSt.-Annaparochie Zuidwest→
PlaatsSt.-Annaparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St.-Annaparochie Zuidwest besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (40%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in St.-Annaparochie Zuidwest

St.-Annaparochie Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Evert C. Slimstraat 26, 9076EG St.-Annaparochie
Evert C. Slimstraat 26
1974 · 122 m²
€ 234.238
Straatbeeld van Grietmansstraat 5, 9076BD St.-Annaparochie
Grietmansstraat 5
1992 · 152 m²
€ 395.812
Straatbeeld van Sterappel 7, 9076LD St.-Annaparochie
Sterappel 7
1996 · 173 m²
€ 487.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fogelsang 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 463.489 duidelijk in het hogere segment van St.-Annaparochie Zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fogelsang 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fogelsang 3 in St.-Annaparochie.

Wat is Fogelsang 3 in St.-Annaparochie waard?
Fogelsang 3 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.489 (bandbreedte € 407.870 – € 519.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St.-Annaparochie Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fogelsang 3 in St.-Annaparochie?
De verwachte vraagprijs van Fogelsang 3 in St.-Annaparochie is in oktober 2026 € 454.112 (bandbreedte € 431.406 – € 476.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Fogelsang 3 in St.-Annaparochie?
Voor Fogelsang 3 adviseren wij een bod van € 473.060 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fogelsang 3 in St.-Annaparochie?
De geschatte bruto maandlasten van Fogelsang 3 in St.-Annaparochie bedragen € 2.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.267 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fogelsang 3 in St.-Annaparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fogelsang 3 in St.-Annaparochie is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 25.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fogelsang 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St.-Annaparochie Zuidwest is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Fogelsang 3 ligt rond € 463.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fogelsang 3?
Huishoudens in de buurt van Fogelsang 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St.-Annaparochie Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.