Huiswaardemeter

Woningwaarde Fogelsang 5

9076KA St.-Annaparochie

Te koop
167 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.795
+4,9%
[ € 440.700 – € 560.890 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 490.675[ € 466.141 – € 515.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.855[ € 485.253 – € 536.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Fogelsang 5 in St.-Annaparochie heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 500.795 (€ 2.999 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.355Sinds mei +0,5%
+€ 23.32912 maanden +4,9%
+€ 3.08112 mnd vs. NL +0,6%
Fogelsang 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.795 voor Fogelsang 5 in St.-Annaparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fogelsang 5 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.855. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 500.795.

Verwachte verkoopprijs Fogelsang 5
€ 510.855[ € 485.253 – € 536.333 ]
Verkoper houdt over€ 503.986−€ 6.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.222+€ 12.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.986

Wat is de vraagprijs?

Fogelsang 5 in St.-Annaparochie staat in te koop voor € 490.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.938 per m².

Vraagprijs Fogelsang 5
Onder gem. in St.-AnnaparochieBoven gem.
€ 490.675[ € 466.141 – € 515.209 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.938[ € 2.791 – € 3.085 ]
Gem. vraagprijs in St.-Annaparochie
€ 426.611[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fogelsang 5 adviseren wij in een bod van € 510.855, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 490.675 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.795+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.855+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.398+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fogelsang 5 zal in bij een vraagprijs van € 490.675 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fogelsang 5 in St.-Annaparochie bedragen € 2.525 per maand bij een woningwaarde van € 500.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 250.000€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.449
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fogelsang 5

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.795
Verwachte verkoopprijs€ 510.855
Vraagprijs€ 490.675
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSt.-Annaparochie Zuidwest→
PlaatsSt.-Annaparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St.-Annaparochie Zuidwest besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (40%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in St.-Annaparochie Zuidwest

St.-Annaparochie Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grietmansstraat 5, 9076BD St.-Annaparochie
Grietmansstraat 5
1992 · 152 m²
€ 393.110
Straatbeeld van Sterappel 7, 9076LD St.-Annaparochie
Sterappel 7
1996 · 173 m²
€ 483.867
Straatbeeld van Grietmansstraat 17, 9076BD St.-Annaparochie
Grietmansstraat 17
1988 · 153 m²
€ 438.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fogelsang 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 500.795 duidelijk in het hogere segment van St.-Annaparochie Zuidwest. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fogelsang 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fogelsang 5 in St.-Annaparochie.

Wat is Fogelsang 5 in St.-Annaparochie waard?
Fogelsang 5 in St.-Annaparochie heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.795 (bandbreedte € 440.700 – € 560.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St.-Annaparochie Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Fogelsang 5 in St.-Annaparochie?
Fogelsang 5 in St.-Annaparochie staat in juni 2026 te koop voor € 490.675. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Fogelsang 5 in St.-Annaparochie?
Voor Fogelsang 5 adviseren wij een bod van € 510.855 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fogelsang 5 in St.-Annaparochie?
De geschatte bruto maandlasten van Fogelsang 5 in St.-Annaparochie bedragen € 2.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.449 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fogelsang 5 in St.-Annaparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fogelsang 5 in St.-Annaparochie is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 23.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fogelsang 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St.-Annaparochie Zuidwest is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Fogelsang 5 ligt rond € 500.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fogelsang 5?
Huishoudens in de buurt van Fogelsang 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St.-Annaparochie Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.