Huiswaardemeter

Woningwaarde Kroanenburg 2

9076KB St.-Annaparochie

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.189
+5,8%
[ € 355.686 – € 452.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.670[ € 373.037 – € 412.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.469[ € 388.705 – € 429.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Kroanenburg 2 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.189 (€ 2.574 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.900Sinds september +0,5%
+€ 22.22312 maanden +5,8%
+€ 7.42512 mnd vs. NL +1,9%
Kroanenburg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.189 voor Kroanenburg 2 in St.-Annaparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kroanenburg 2 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.469. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 404.189.

Verwachte verkoopprijs Kroanenburg 2
€ 413.469[ € 388.705 – € 429.621 ]
Verkoper houdt over€ 407.671−€ 5.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.888+€ 10.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kroanenburg 2 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.501 per m².

Verwachte vraagprijs Kroanenburg 2
Onder gem. in St.-AnnaparochieBoven gem.
€ 392.670[ € 373.037 – € 412.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.501[ € 2.376 – € 2.626 ]
Gem. vraagprijs in St.-Annaparochie
€ 491.563[ € 325.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kroanenburg 2 adviseren wij in een bod van € 413.469, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 392.670 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.189+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.469+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.142+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kroanenburg 2 zal in bij een vraagprijs van € 392.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kroanenburg 2 in St.-Annaparochie bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 404.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.977
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kroanenburg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.189
Verwachte verkoopprijs€ 413.469
Verwachte vraagprijs€ 392.670
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSt.-Annaparochie Zuidwest→
PlaatsSt.-Annaparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St.-Annaparochie Zuidwest besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (40%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in St.-Annaparochie Zuidwest

St.-Annaparochie Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Evert C. Slimstraat 26, 9076EG St.-Annaparochie
Evert C. Slimstraat 26
1974 · 122 m²
€ 234.238
Straatbeeld van Grietmansstraat 5, 9076BD St.-Annaparochie
Grietmansstraat 5
1992 · 152 m²
€ 395.812
Straatbeeld van Sterappel 7, 9076LD St.-Annaparochie
Sterappel 7
1996 · 173 m²
€ 487.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kroanenburg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 404.189 duidelijk in het hogere segment van St.-Annaparochie Zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kroanenburg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kroanenburg 2 in St.-Annaparochie.

Wat is Kroanenburg 2 in St.-Annaparochie waard?
Kroanenburg 2 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.189 (bandbreedte € 355.686 – € 452.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St.-Annaparochie Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kroanenburg 2 in St.-Annaparochie?
De verwachte vraagprijs van Kroanenburg 2 in St.-Annaparochie is in oktober 2026 € 392.670 (bandbreedte € 373.037 – € 412.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Kroanenburg 2 in St.-Annaparochie?
Voor Kroanenburg 2 adviseren wij een bod van € 413.469 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kroanenburg 2 in St.-Annaparochie?
De geschatte bruto maandlasten van Kroanenburg 2 in St.-Annaparochie bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.977 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kroanenburg 2 in St.-Annaparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kroanenburg 2 in St.-Annaparochie is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 22.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kroanenburg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St.-Annaparochie Zuidwest is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Kroanenburg 2 ligt rond € 404.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kroanenburg 2?
Huishoudens in de buurt van Kroanenburg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St.-Annaparochie Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.