Huiswaardemeter

Woningwaarde Kroanenburg 35

9076KB St.-Annaparochie

143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.301
+5,8%
[ € 398.905 – € 507.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.549[ € 420.422 – € 464.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.407[ € 437.659 – € 483.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Kroanenburg 35 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.301 (€ 3.170 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.131Sinds september +0,5%
+€ 24.92312 maanden +5,8%
+€ 8.32712 mnd vs. NL +1,9%
Kroanenburg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.301 voor Kroanenburg 35 in St.-Annaparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kroanenburg 35 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.407. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 453.301.

Verwachte verkoopprijs Kroanenburg 35
€ 462.407[ € 437.659 – € 483.728 ]
Verkoper houdt over€ 456.071−€ 6.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.805+€ 11.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kroanenburg 35 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.095 per m².

Verwachte vraagprijs Kroanenburg 35
Onder gem. in St.-AnnaparochieBoven gem.
€ 442.549[ € 420.422 – € 464.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.095[ € 2.940 – € 3.249 ]
Gem. vraagprijs in St.-Annaparochie
€ 491.563[ € 325.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kroanenburg 35 adviseren wij in een bod van € 462.407, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 442.549 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.301+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.407+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.527+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kroanenburg 35 zal in bij een vraagprijs van € 442.549 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kroanenburg 35 in St.-Annaparochie bedragen € 2.351 per maand bij een woningwaarde van € 453.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.217
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kroanenburg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte632 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.301
Verwachte verkoopprijs€ 462.407
Verwachte vraagprijs€ 442.549
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSt.-Annaparochie Zuidwest→
PlaatsSt.-Annaparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St.-Annaparochie Zuidwest besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (40%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in St.-Annaparochie Zuidwest

St.-Annaparochie Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Evert C. Slimstraat 26, 9076EG St.-Annaparochie
Evert C. Slimstraat 26
1974 · 122 m²
€ 234.238
Straatbeeld van Grietmansstraat 5, 9076BD St.-Annaparochie
Grietmansstraat 5
1992 · 152 m²
€ 395.812
Straatbeeld van Sterappel 7, 9076LD St.-Annaparochie
Sterappel 7
1996 · 173 m²
€ 487.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kroanenburg 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 453.301 duidelijk in het hogere segment van St.-Annaparochie Zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kroanenburg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kroanenburg 35 in St.-Annaparochie.

Wat is Kroanenburg 35 in St.-Annaparochie waard?
Kroanenburg 35 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.301 (bandbreedte € 398.905 – € 507.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St.-Annaparochie Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kroanenburg 35 in St.-Annaparochie?
De verwachte vraagprijs van Kroanenburg 35 in St.-Annaparochie is in oktober 2026 € 442.549 (bandbreedte € 420.422 – € 464.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Kroanenburg 35 in St.-Annaparochie?
Voor Kroanenburg 35 adviseren wij een bod van € 462.407 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kroanenburg 35 in St.-Annaparochie?
De geschatte bruto maandlasten van Kroanenburg 35 in St.-Annaparochie bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.217 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kroanenburg 35 in St.-Annaparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kroanenburg 35 in St.-Annaparochie is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 24.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kroanenburg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St.-Annaparochie Zuidwest is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Kroanenburg 35 ligt rond € 453.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kroanenburg 35?
Huishoudens in de buurt van Kroanenburg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St.-Annaparochie Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.