Huiswaardemeter

Woningwaarde Kroanenburg 8

9076KB St.-Annaparochie

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.739
+5,8%
[ € 284.890 – € 362.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.371[ € 300.552 – € 332.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.278[ € 314.678 – € 347.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Kroanenburg 8 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.739 (€ 2.264 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.522Sinds september +0,5%
+€ 17.80012 maanden +5,8%
+€ 5.94812 mnd vs. NL +1,9%
Kroanenburg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.739 voor Kroanenburg 8 in St.-Annaparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kroanenburg 8 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.278. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 323.739.

Verwachte verkoopprijs Kroanenburg 8
€ 331.278[ € 314.678 – € 347.803 ]
Verkoper houdt over€ 326.384−€ 4.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.054+€ 8.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kroanenburg 8 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.212 per m².

Verwachte vraagprijs Kroanenburg 8
Onder gem. in St.-AnnaparochieBoven gem.
€ 316.371[ € 300.552 – € 332.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.212[ € 2.102 – € 2.323 ]
Gem. vraagprijs in St.-Annaparochie
€ 491.563[ € 325.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kroanenburg 8 adviseren wij in een bod van € 331.278, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 316.371 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.739+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.278+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.842+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kroanenburg 8 zal in bij een vraagprijs van € 316.371 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kroanenburg 8 in St.-Annaparochie bedragen € 1.705 per maand bij een woningwaarde van € 323.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.583
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kroanenburg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.739
Verwachte verkoopprijs€ 331.278
Verwachte vraagprijs€ 316.371
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSt.-Annaparochie Zuidwest→
PlaatsSt.-Annaparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St.-Annaparochie Zuidwest besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (40%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in St.-Annaparochie Zuidwest

St.-Annaparochie Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Evert C. Slimstraat 26, 9076EG St.-Annaparochie
Evert C. Slimstraat 26
1974 · 122 m²
€ 234.238
Straatbeeld van Grietmansstraat 5, 9076BD St.-Annaparochie
Grietmansstraat 5
1992 · 152 m²
€ 395.812
Straatbeeld van Sterappel 7, 9076LD St.-Annaparochie
Sterappel 7
1996 · 173 m²
€ 487.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.739 zit Kroanenburg 8 in het middensegment van St.-Annaparochie Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kroanenburg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kroanenburg 8 in St.-Annaparochie.

Wat is Kroanenburg 8 in St.-Annaparochie waard?
Kroanenburg 8 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.739 (bandbreedte € 284.890 – € 362.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St.-Annaparochie Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kroanenburg 8 in St.-Annaparochie?
De verwachte vraagprijs van Kroanenburg 8 in St.-Annaparochie is in oktober 2026 € 316.371 (bandbreedte € 300.552 – € 332.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Kroanenburg 8 in St.-Annaparochie?
Voor Kroanenburg 8 adviseren wij een bod van € 331.278 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kroanenburg 8 in St.-Annaparochie?
De geschatte bruto maandlasten van Kroanenburg 8 in St.-Annaparochie bedragen € 1.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.583 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kroanenburg 8 in St.-Annaparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kroanenburg 8 in St.-Annaparochie is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 17.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kroanenburg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St.-Annaparochie Zuidwest is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Kroanenburg 8 ligt rond € 323.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kroanenburg 8?
Huishoudens in de buurt van Kroanenburg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St.-Annaparochie Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.