Huiswaardemeter

Woningwaarde Proeftún 23

9076LH St.-Annaparochie

66 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.881
+5,8%
[ € 264.775 – € 336.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.455[ € 279.732 – € 309.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.448[ € 292.040 – € 322.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Proeftún 23 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.881 (€ 4.559 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.415Sinds september +0,5%
+€ 16.54312 maanden +5,8%
+€ 5.52712 mnd vs. NL +1,9%
Proeftún 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.881 voor Proeftún 23 in St.-Annaparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Proeftún 23 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.448. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 300.881.

Verwachte verkoopprijs Proeftún 23
€ 307.448[ € 292.040 – € 322.782 ]
Verkoper houdt over€ 302.816−€ 4.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.747+€ 8.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Proeftún 23 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.461 per m².

Verwachte vraagprijs Proeftún 23
Onder gem. in St.-AnnaparochieBoven gem.
€ 294.455[ € 279.732 – € 309.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.461[ € 4.238 – € 4.685 ]
Gem. vraagprijs in St.-Annaparochie
€ 491.563[ € 325.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Proeftún 23 adviseren wij in een bod van € 307.448, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 294.455 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.881+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.448+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.820+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Proeftún 23 zal in bij een vraagprijs van € 294.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Proeftún 23 in St.-Annaparochie bedragen € 1.573 per maand bij een woningwaarde van € 300.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.471
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Proeftún 23

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.881
Verwachte verkoopprijs€ 307.448
Verwachte vraagprijs€ 294.455
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSt.-Annaparochie Noordwest→
PlaatsSt.-Annaparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St.-Annaparochie Noordwest besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in St.-Annaparochie Noordwest

St.-Annaparochie Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterappel 7, 9076LD St.-Annaparochie
Sterappel 7
1996 · 173 m²
€ 487.194
Straatbeeld van Tulpappel 18, 9076LA St.-Annaparochie
Tulpappel 18
2021 · 224 m²
€ 589.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.881 is Proeftún 23 een van de meer betaalbare woningen in St.-Annaparochie Noordwest. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Proeftún 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Proeftún 23 in St.-Annaparochie.

Wat is Proeftún 23 in St.-Annaparochie waard?
Proeftún 23 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.881 (bandbreedte € 264.775 – € 336.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt St.-Annaparochie Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Proeftún 23 in St.-Annaparochie?
De verwachte vraagprijs van Proeftún 23 in St.-Annaparochie is in oktober 2026 € 294.455 (bandbreedte € 279.732 – € 309.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Proeftún 23 in St.-Annaparochie?
Voor Proeftún 23 adviseren wij een bod van € 307.448 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Proeftún 23 in St.-Annaparochie?
De geschatte bruto maandlasten van Proeftún 23 in St.-Annaparochie bedragen € 1.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.471 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Proeftún 23 in St.-Annaparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Proeftún 23 in St.-Annaparochie is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 16.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Proeftún 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St.-Annaparochie Noordwest is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Proeftún 23 ligt rond € 300.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Proeftún 23?
Huishoudens in de buurt van Proeftún 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St.-Annaparochie Noordwest heeft 30% van de woningen zonnepanelen.