Huiswaardemeter

Woningwaarde Proeftún 3

9076LH St.-Annaparochie

108 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.247
+5,8%
[ € 324.057 – € 412.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.223[ € 342.212 – € 378.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.450[ € 357.612 – € 395.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Proeftún 3 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.247 (€ 3.410 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.731Sinds september +0,5%
+€ 20.24712 maanden +5,8%
+€ 6.76512 mnd vs. NL +1,9%
Proeftún 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.247 voor Proeftún 3 in St.-Annaparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Proeftún 3 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.450. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 368.247.

Verwachte verkoopprijs Proeftún 3
€ 376.450[ € 357.612 – € 395.255 ]
Verkoper houdt over€ 371.059−€ 5.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.129+€ 9.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Proeftún 3 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.335 per m².

Verwachte vraagprijs Proeftún 3
Onder gem. in St.-AnnaparochieBoven gem.
€ 360.223[ € 342.212 – € 378.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.335[ € 3.169 – € 3.502 ]
Gem. vraagprijs in St.-Annaparochie
€ 491.563[ € 325.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Proeftún 3 adviseren wij in een bod van € 376.450, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 360.223 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.247+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.450+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.273+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Proeftún 3 zal in bij een vraagprijs van € 360.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Proeftún 3 in St.-Annaparochie bedragen € 1.919 per maand bij een woningwaarde van € 368.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.801
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Proeftún 3

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.247
Verwachte verkoopprijs€ 376.450
Verwachte vraagprijs€ 360.223
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSt.-Annaparochie Noordwest→
PlaatsSt.-Annaparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St.-Annaparochie Noordwest besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in St.-Annaparochie Noordwest

St.-Annaparochie Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nij Toerenburg 17, 9076MA St.-Annaparochie
Nij Toerenburg 17
2016 · 182 m²
€ 426.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Proeftún 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.247 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in St.-Annaparochie Noordwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Proeftún 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Proeftún 3 in St.-Annaparochie.

Wat is Proeftún 3 in St.-Annaparochie waard?
Proeftún 3 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.247 (bandbreedte € 324.057 – € 412.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St.-Annaparochie Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Proeftún 3 in St.-Annaparochie?
De verwachte vraagprijs van Proeftún 3 in St.-Annaparochie is in oktober 2026 € 360.223 (bandbreedte € 342.212 – € 378.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Proeftún 3 in St.-Annaparochie?
Voor Proeftún 3 adviseren wij een bod van € 376.450 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Proeftún 3 in St.-Annaparochie?
De geschatte bruto maandlasten van Proeftún 3 in St.-Annaparochie bedragen € 1.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.801 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Proeftún 3 in St.-Annaparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Proeftún 3 in St.-Annaparochie is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 20.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Proeftún 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St.-Annaparochie Noordwest is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Proeftún 3 ligt rond € 368.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Proeftún 3?
Huishoudens in de buurt van Proeftún 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St.-Annaparochie Noordwest heeft 30% van de woningen zonnepanelen.