Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nij Toerenburg 9, 9076MA St.-Annaparochie

Woningwaarde Nij Toerenburg 9

9076MA St.-Annaparochie

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 842.746
+4,9%
[ € 741.616 – € 943.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 859.675[ € 804.128 – € 888.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Nij Toerenburg 9 in St.-Annaparochie heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 842.746 (€ 4.761 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.962Sinds mei +0,5%
+€ 39.25712 maanden +4,9%
+€ 5.18412 mnd vs. NL +0,6%
Nij Toerenburg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 842.746 voor Nij Toerenburg 9 in St.-Annaparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nij Toerenburg 9 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 859.675. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 842.746.

Verwachte verkoopprijs Nij Toerenburg 9
€ 859.675[ € 804.128 – € 888.773 ]
Verkoper houdt over€ 848.969−€ 10.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 879.019+€ 19.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 859.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 848.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nij Toerenburg 9 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte vraagprijs van € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.661 per m².

Verwachte vraagprijs Nij Toerenburg 9
Onder gem. in St.-AnnaparochieBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.661[ € 4.428 – € 4.894 ]
Gem. vraagprijs in St.-Annaparochie
€ 426.611[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nij Toerenburg 9 adviseren wij in een bod van € 859.675, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 842.746+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 859.675+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 902.659+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nij Toerenburg 9 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nij Toerenburg 9 in St.-Annaparochie bedragen € 4.198 per maand bij een woningwaarde van € 842.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 421.000€ 1.264.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.121
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.483.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nij Toerenburg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte456 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 842.746
Verwachte verkoopprijs€ 859.675
Verwachte vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSt.-Annaparochie Bedr. Nij Toerenburg→
PlaatsSt.-Annaparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St.-Annaparochie Bedr. Nij Toerenburg besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 85% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 160/mndElektriciteit(4.800 kWh/jr)
−€ 30/mndTeruglevering(4.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (15%)

Wonen in St.-Annaparochie Bedr. Nij Toerenburg

St.-Annaparochie Bedr. Nij Toerenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nij Toerenburg 17, 9076MA St.-Annaparochie
Nij Toerenburg 17
2016 · 182 m²
€ 427.831
Straatbeeld van Klaas Taekeslând 9, 9076JA St.-Annaparochie
Klaas Taekeslând 9
1999 · 202 m²
€ 506.803
Straatbeeld van Sterappel 7, 9076LD St.-Annaparochie
Sterappel 7
1996 · 173 m²
€ 483.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nij Toerenburg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 842.746 duidelijk in het hogere segment van St.-Annaparochie Bedr. Nij Toerenburg. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nij Toerenburg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nij Toerenburg 9 in St.-Annaparochie.

Wat is Nij Toerenburg 9 in St.-Annaparochie waard?
Nij Toerenburg 9 in St.-Annaparochie heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 842.746 (bandbreedte € 741.616 – € 943.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St.-Annaparochie Bedr. Nij Toerenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nij Toerenburg 9 in St.-Annaparochie?
De verwachte vraagprijs van Nij Toerenburg 9 in St.-Annaparochie is in juni 2026 € 825.000 (bandbreedte € 783.750 – € 866.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Nij Toerenburg 9 in St.-Annaparochie?
Voor Nij Toerenburg 9 adviseren wij een bod van € 859.675 — 2,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nij Toerenburg 9 in St.-Annaparochie?
De geschatte bruto maandlasten van Nij Toerenburg 9 in St.-Annaparochie bedragen € 4.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 842.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.121 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 194 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nij Toerenburg 9 in St.-Annaparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nij Toerenburg 9 in St.-Annaparochie is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 39.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nij Toerenburg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St.-Annaparochie Bedr. Nij Toerenburg is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Nij Toerenburg 9 ligt rond € 842.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nij Toerenburg 9?
Huishoudens in de buurt van Nij Toerenburg 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St.-Annaparochie Bedr. Nij Toerenburg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.