Huiswaardemeter

Woningwaarde van Wijngaardenstraat 84

9079KD St.-Jacobiparochie

Te koop
139 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.555
+4,9%
[ € 373.608 – € 475.502 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 416.475[ € 395.651 – € 437.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.708[ € 411.081 – € 454.354 ]

Wat is mijn huis waard?

van Wijngaardenstraat 84 in St.-Jacobiparochie heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 424.555 (€ 3.054 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.996Sinds mei +0,5%
+€ 19.77712 maanden +4,9%
+€ 2.61212 mnd vs. NL +0,6%
van Wijngaardenstraat 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.555 voor van Wijngaardenstraat 84 in St.-Jacobiparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Wijngaardenstraat 84 in St.-Jacobiparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.708. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 424.555.

Verwachte verkoopprijs van Wijngaardenstraat 84
€ 434.708[ € 411.081 – € 454.354 ]
Verkoper houdt over€ 428.676−€ 6.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.552+€ 10.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.676

Wat is de vraagprijs?

van Wijngaardenstraat 84 in St.-Jacobiparochie staat in te koop voor € 416.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.996 per m².

Vraagprijs van Wijngaardenstraat 84
Onder gem. in St.-JacobiparochieBoven gem.
€ 416.475[ € 395.651 – € 437.299 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.996[ € 2.846 – € 3.146 ]
Gem. vraagprijs in St.-Jacobiparochie
€ 450.200[ € 225.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Wijngaardenstraat 84 adviseren wij in een bod van € 434.708, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 416.475 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.555+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.708+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.443+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Wijngaardenstraat 84 zal in bij een vraagprijs van € 416.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Wijngaardenstraat 84 in St.-Jacobiparochie bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 424.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 212.000€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.076
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Wijngaardenstraat 84

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.555
Verwachte verkoopprijs€ 434.708
Vraagprijs€ 416.475
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSt.-Jacobiparochie Noord→
PlaatsSt.-Jacobiparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St.-Jacobiparochie Noord besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (24%)
D (9%)
E (5%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in St.-Jacobiparochie Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in St.-Jacobiparochie Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 0,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Wijngaardenstraat 84 valt met een geschatte woningwaarde van € 424.555 duidelijk in het hogere segment van St.-Jacobiparochie Noord. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over van Wijngaardenstraat 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Wijngaardenstraat 84 in St.-Jacobiparochie.

Wat is van Wijngaardenstraat 84 in St.-Jacobiparochie waard?
van Wijngaardenstraat 84 in St.-Jacobiparochie heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.555 (bandbreedte € 373.608 – € 475.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St.-Jacobiparochie Noord.
Wat is de vraagprijs van van Wijngaardenstraat 84 in St.-Jacobiparochie?
van Wijngaardenstraat 84 in St.-Jacobiparochie staat in juni 2026 te koop voor € 416.475. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.054.
Hoeveel moet ik overbieden op van Wijngaardenstraat 84 in St.-Jacobiparochie?
Voor van Wijngaardenstraat 84 adviseren wij een bod van € 434.708 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Wijngaardenstraat 84 in St.-Jacobiparochie?
De geschatte bruto maandlasten van van Wijngaardenstraat 84 in St.-Jacobiparochie bedragen € 2.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.076 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Wijngaardenstraat 84 in St.-Jacobiparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Wijngaardenstraat 84 in St.-Jacobiparochie is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 19.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Wijngaardenstraat 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St.-Jacobiparochie Noord is € 214.000. De geschatte marktwaarde van van Wijngaardenstraat 84 ligt rond € 424.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Wijngaardenstraat 84?
Huishoudens in de buurt van van Wijngaardenstraat 84 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St.-Jacobiparochie Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.