Huiswaardemeter

Woningwaarde Geert Veenhuizenstraat 12

9079KP St.-Jacobiparochie

105 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.527
+5,8%
[ € 225.744 – € 287.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.125[ € 238.569 – € 263.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.046[ € 248.827 – € 275.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Geert Veenhuizenstraat 12 in St.-Jacobiparochie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.527 (€ 2.443 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.206Sinds september +0,5%
+€ 14.10412 maanden +5,8%
+€ 4.71212 mnd vs. NL +1,9%
Geert Veenhuizenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.527 voor Geert Veenhuizenstraat 12 in St.-Jacobiparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geert Veenhuizenstraat 12 in St.-Jacobiparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.046. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 256.527.

Verwachte verkoopprijs Geert Veenhuizenstraat 12
€ 262.046[ € 248.827 – € 275.019 ]
Verkoper houdt over€ 257.913−€ 4.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.437+€ 7.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geert Veenhuizenstraat 12 in St.-Jacobiparochie heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.392 per m².

Verwachte vraagprijs Geert Veenhuizenstraat 12
Onder gem. in St.-JacobiparochieBoven gem.
€ 251.125[ € 238.569 – € 263.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.392[ € 2.272 – € 2.511 ]
Gem. vraagprijs in St.-Jacobiparochie
€ 511.100[ € 260.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geert Veenhuizenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 262.046, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 251.125 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.527+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.046+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.148+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geert Veenhuizenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 251.125 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geert Veenhuizenstraat 12 in St.-Jacobiparochie bedragen € 1.361 per maand bij een woningwaarde van € 256.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.254
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geert Veenhuizenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.527
Verwachte verkoopprijs€ 262.046
Verwachte vraagprijs€ 251.125
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSt.-Jacobiparochie Noord→
PlaatsSt.-Jacobiparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St.-Jacobiparochie Noord besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (5%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in St.-Jacobiparochie Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in St.-Jacobiparochie Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 0,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Wijngaardenstraat 80, 9079KD St.-Jacobiparochie
van Wijngaardenstraat 80
2026 · 107 m²
€ 301.774
Straatbeeld van van Wijngaardenstraat 82, 9079KD St.-Jacobiparochie
van Wijngaardenstraat 82
2026 · 107 m²
€ 298.838
Straatbeeld van van Wijngaardenstraat 78, 9079KD St.-Jacobiparochie
van Wijngaardenstraat 78
2026 · 150 m²
€ 408.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geert Veenhuizenstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 256.527 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in St.-Jacobiparochie Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Geert Veenhuizenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geert Veenhuizenstraat 12 in St.-Jacobiparochie.

Wat is Geert Veenhuizenstraat 12 in St.-Jacobiparochie waard?
Geert Veenhuizenstraat 12 in St.-Jacobiparochie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.527 (bandbreedte € 225.744 – € 287.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St.-Jacobiparochie Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geert Veenhuizenstraat 12 in St.-Jacobiparochie?
De verwachte vraagprijs van Geert Veenhuizenstraat 12 in St.-Jacobiparochie is in oktober 2026 € 251.125 (bandbreedte € 238.569 – € 263.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Geert Veenhuizenstraat 12 in St.-Jacobiparochie?
Voor Geert Veenhuizenstraat 12 adviseren wij een bod van € 262.046 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geert Veenhuizenstraat 12 in St.-Jacobiparochie?
De geschatte bruto maandlasten van Geert Veenhuizenstraat 12 in St.-Jacobiparochie bedragen € 1.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.254 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geert Veenhuizenstraat 12 in St.-Jacobiparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geert Veenhuizenstraat 12 in St.-Jacobiparochie is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 14.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geert Veenhuizenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St.-Jacobiparochie Noord is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Geert Veenhuizenstraat 12 ligt rond € 256.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geert Veenhuizenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Geert Veenhuizenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St.-Jacobiparochie Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.