Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kadal 3, 9079KT St.-Jacobiparochie

Woningwaarde Kadal 3

9079KT St.-Jacobiparochie

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.101
+5,1%
[ € 242.089 – € 308.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.877[ € 255.433 – € 282.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.470[ € 267.183 – € 295.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Kadal 3 in St.-Jacobiparochie heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 275.101 (€ 2.671 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.293Sinds juli +0,5%
+€ 13.42212 maanden +5,1%
+€ 4.17912 mnd vs. NL +1,6%
Kadal 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.101 voor Kadal 3 in St.-Jacobiparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kadal 3 in St.-Jacobiparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.470. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 275.101.

Verwachte verkoopprijs Kadal 3
€ 281.470[ € 267.183 – € 295.308 ]
Verkoper houdt over€ 277.124−€ 4.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.249+€ 7.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kadal 3 in St.-Jacobiparochie heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.610 per m².

Verwachte vraagprijs Kadal 3
Onder gem. in St.-JacobiparochieBoven gem.
€ 268.877[ € 255.433 – € 282.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.610[ € 2.480 – € 2.741 ]
Gem. vraagprijs in St.-Jacobiparochie
€ 459.136[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kadal 3 adviseren wij in een bod van € 281.470, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 268.877 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.101+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.470+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.544+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kadal 3 zal in bij een vraagprijs van € 268.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kadal 3 in St.-Jacobiparochie bedragen € 1.454 per maand bij een woningwaarde van € 275.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.345
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kadal 3

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.101
Verwachte verkoopprijs€ 281.470
Verwachte vraagprijs€ 268.877
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSt.-Jacobiparochie Noord→
PlaatsSt.-Jacobiparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St.-Jacobiparochie Noord besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (5%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in St.-Jacobiparochie Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in St.-Jacobiparochie Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 0,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neeltie Jansstraat 10, 9079MA St.-Jacobiparochie
Neeltie Jansstraat 10
1974 · 103 m²
€ 271.780
Straatbeeld van Neeltie Jansstraat 12, 9079MA St.-Jacobiparochie
Neeltie Jansstraat 12
1974 · 105 m²
€ 255.876
Straatbeeld van Gijsbert van Swietenstraat 19, 9079LV St.-Jacobiparochie
Gijsbert van Swietenstraat 19
1963 · 114 m²
€ 255.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kadal 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 275.101 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in St.-Jacobiparochie Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kadal 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kadal 3 in St.-Jacobiparochie.

Wat is Kadal 3 in St.-Jacobiparochie waard?
Kadal 3 in St.-Jacobiparochie heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.101 (bandbreedte € 242.089 – € 308.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St.-Jacobiparochie Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kadal 3 in St.-Jacobiparochie?
De verwachte vraagprijs van Kadal 3 in St.-Jacobiparochie is in augustus 2026 € 268.877 (bandbreedte € 255.433 – € 282.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Kadal 3 in St.-Jacobiparochie?
Voor Kadal 3 adviseren wij een bod van € 281.470 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kadal 3 in St.-Jacobiparochie?
De geschatte bruto maandlasten van Kadal 3 in St.-Jacobiparochie bedragen € 1.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.345 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kadal 3 in St.-Jacobiparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kadal 3 in St.-Jacobiparochie is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 13.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kadal 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St.-Jacobiparochie Noord is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Kadal 3 ligt rond € 275.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kadal 3?
Huishoudens in de buurt van Kadal 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St.-Jacobiparochie Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.