Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordeinde 1D

9079LK St.-Jacobiparochie

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.220
+5,8%
[ € 210.514 – € 267.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.129[ € 221.473 – € 244.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.470[ € 232.990 – € 257.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordeinde 1D in St.-Jacobiparochie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.220 (€ 2.257 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.125Sinds september +0,5%
+€ 13.15312 maanden +5,8%
+€ 4.39512 mnd vs. NL +1,9%
Noordeinde 1D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.220 voor Noordeinde 1D in St.-Jacobiparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordeinde 1D in St.-Jacobiparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.470. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 239.220.

Verwachte verkoopprijs Noordeinde 1D
€ 245.470[ € 232.990 – € 257.514 ]
Verkoper houdt over€ 241.520−€ 3.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.529+€ 7.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordeinde 1D in St.-Jacobiparochie heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.199 per m².

Verwachte vraagprijs Noordeinde 1D
Onder gem. in St.-JacobiparochieBoven gem.
€ 233.129[ € 221.473 – € 244.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.199[ € 2.089 – € 2.309 ]
Gem. vraagprijs in St.-Jacobiparochie
€ 511.100[ € 260.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordeinde 1D adviseren wij in een bod van € 245.470, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 233.129 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.220+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.470+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.744+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordeinde 1D zal in bij een vraagprijs van € 233.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordeinde 1D in St.-Jacobiparochie bedragen € 1.275 per maand bij een woningwaarde van € 239.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.170
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordeinde 1D

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.220
Verwachte verkoopprijs€ 245.470
Verwachte vraagprijs€ 233.129
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSt.-Jacobiparochie Noord→
PlaatsSt.-Jacobiparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St.-Jacobiparochie Noord besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (5%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in St.-Jacobiparochie Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in St.-Jacobiparochie Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 0,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Wijngaardenstraat 80, 9079KD St.-Jacobiparochie
van Wijngaardenstraat 80
2026 · 107 m²
€ 301.774
Straatbeeld van van Wijngaardenstraat 82, 9079KD St.-Jacobiparochie
van Wijngaardenstraat 82
2026 · 107 m²
€ 298.838
Straatbeeld van van Wijngaardenstraat 78, 9079KD St.-Jacobiparochie
van Wijngaardenstraat 78
2026 · 150 m²
€ 408.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordeinde 1D ligt met een geschatte woningwaarde van € 239.220 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in St.-Jacobiparochie Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noordeinde 1D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordeinde 1D in St.-Jacobiparochie.

Wat is Noordeinde 1D in St.-Jacobiparochie waard?
Noordeinde 1D in St.-Jacobiparochie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.220 (bandbreedte € 210.514 – € 267.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St.-Jacobiparochie Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordeinde 1D in St.-Jacobiparochie?
De verwachte vraagprijs van Noordeinde 1D in St.-Jacobiparochie is in oktober 2026 € 233.129 (bandbreedte € 221.473 – € 244.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordeinde 1D in St.-Jacobiparochie?
Voor Noordeinde 1D adviseren wij een bod van € 245.470 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordeinde 1D in St.-Jacobiparochie?
De geschatte bruto maandlasten van Noordeinde 1D in St.-Jacobiparochie bedragen € 1.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.170 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordeinde 1D in St.-Jacobiparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordeinde 1D in St.-Jacobiparochie is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 13.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordeinde 1D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St.-Jacobiparochie Noord is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Noordeinde 1D ligt rond € 239.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordeinde 1D?
Huishoudens in de buurt van Noordeinde 1D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St.-Jacobiparochie Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.