Huiswaardemeter

Woningwaarde Claes Barthoutstraat 2

9079LR St.-Jacobiparochie

Te koop
87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.699
+4,9%
[ € 238.215 – € 303.183 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 262.500[ € 249.375 – € 275.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.558[ € 261.096 – € 288.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Claes Barthoutstraat 2 in St.-Jacobiparochie heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 270.699 (€ 3.111 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.273Sinds mei +0,5%
+€ 12.61012 maanden +4,9%
+€ 1.66512 mnd vs. NL +0,6%
Claes Barthoutstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.699 voor Claes Barthoutstraat 2 in St.-Jacobiparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Claes Barthoutstraat 2 in St.-Jacobiparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.558. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 270.699.

Verwachte verkoopprijs Claes Barthoutstraat 2
€ 277.558[ € 261.096 – € 288.579 ]
Verkoper houdt over€ 273.255−€ 4.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.259+€ 7.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.255

Wat is de vraagprijs?

Claes Barthoutstraat 2 in St.-Jacobiparochie staat in te koop voor € 262.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.017 per m².

Vraagprijs Claes Barthoutstraat 2
Onder gem. in buurt St.-Jacobiparochie ZuidBoven gem.
€ 262.500[ € 249.375 – € 275.625 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.017[ € 2.866 – € 3.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt St.-Jacobiparochie Zuid
€ 517.500[ € 262.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Claes Barthoutstraat 2 adviseren wij in een bod van € 277.558, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 262.500 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.699+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.558+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.436+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Claes Barthoutstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 262.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Claes Barthoutstraat 2 in St.-Jacobiparochie bedragen € 1.396 per maand bij een woningwaarde van € 270.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 135.000€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.324
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Claes Barthoutstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.699
Verwachte verkoopprijs€ 277.558
Vraagprijs€ 262.500
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSt.-Jacobiparochie Zuid→
PlaatsSt.-Jacobiparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St.-Jacobiparochie Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (22%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in St.-Jacobiparochie Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in St.-Jacobiparochie Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,6 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 5, 9079MC St.-Jacobiparochie
Hofstraat 5
1953 · 118 m²
€ 252.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Claes Barthoutstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 270.699 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in St.-Jacobiparochie Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Claes Barthoutstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Claes Barthoutstraat 2 in St.-Jacobiparochie.

Wat is Claes Barthoutstraat 2 in St.-Jacobiparochie waard?
Claes Barthoutstraat 2 in St.-Jacobiparochie heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.699 (bandbreedte € 238.215 – € 303.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St.-Jacobiparochie Zuid.
Wat is de vraagprijs van Claes Barthoutstraat 2 in St.-Jacobiparochie?
Claes Barthoutstraat 2 in St.-Jacobiparochie staat in juni 2026 te koop voor € 262.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Claes Barthoutstraat 2 in St.-Jacobiparochie?
Voor Claes Barthoutstraat 2 adviseren wij een bod van € 277.558 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Claes Barthoutstraat 2 in St.-Jacobiparochie?
De geschatte bruto maandlasten van Claes Barthoutstraat 2 in St.-Jacobiparochie bedragen € 1.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.324 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Claes Barthoutstraat 2 in St.-Jacobiparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Claes Barthoutstraat 2 in St.-Jacobiparochie is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 12.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Claes Barthoutstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St.-Jacobiparochie Zuid is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Claes Barthoutstraat 2 ligt rond € 270.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Claes Barthoutstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Claes Barthoutstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St.-Jacobiparochie Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.