Huiswaardemeter

Woningwaarde Gijsbert van Swietenstraat 29

9079LV St.-Jacobiparochie

171 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.225
+5,8%
[ € 368.918 – € 469.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.995[ € 390.445 – € 431.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.620[ € 406.063 – € 448.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Gijsbert van Swietenstraat 29 in St.-Jacobiparochie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.225 (€ 2.452 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.971Sinds september +0,5%
+€ 23.05012 maanden +5,8%
+€ 7.70212 mnd vs. NL +1,9%
Gijsbert van Swietenstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.225 voor Gijsbert van Swietenstraat 29 in St.-Jacobiparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gijsbert van Swietenstraat 29 in St.-Jacobiparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.620. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 419.225.

Verwachte verkoopprijs Gijsbert van Swietenstraat 29
€ 427.620[ € 406.063 – € 448.807 ]
Verkoper houdt over€ 421.666−€ 5.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.322+€ 10.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gijsbert van Swietenstraat 29 in St.-Jacobiparochie heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.403 per m².

Verwachte vraagprijs Gijsbert van Swietenstraat 29
Onder gem. in buurt St.-Jacobiparochie ZuidBoven gem.
€ 410.995[ € 390.445 – € 431.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.403[ € 2.283 – € 2.524 ]
Gem. vraagprijs in buurt St.-Jacobiparochie Zuid
€ 491.857[ € 260.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gijsbert van Swietenstraat 29 adviseren wij in een bod van € 427.620, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 410.995 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.225+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.620+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.001+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gijsbert van Swietenstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 410.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gijsbert van Swietenstraat 29 in St.-Jacobiparochie bedragen € 2.188 per maand bij een woningwaarde van € 419.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.050
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gijsbert van Swietenstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte851 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.225
Verwachte verkoopprijs€ 427.620
Verwachte vraagprijs€ 410.995
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSt.-Jacobiparochie Zuid→
PlaatsSt.-Jacobiparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St.-Jacobiparochie Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (22%)
D (9%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in St.-Jacobiparochie Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in St.-Jacobiparochie Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,6 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerben van Tuinenstraat 35, 9079MH St.-Jacobiparochie
Gerben van Tuinenstraat 35
1994 · 120 m²
€ 460.743
Straatbeeld van Neeltie Jansstraat 12, 9079MA St.-Jacobiparochie
Neeltie Jansstraat 12
1974 · 105 m²
€ 255.876
Straatbeeld van Neeltie Jansstraat 10, 9079MA St.-Jacobiparochie
Neeltie Jansstraat 10
1974 · 103 m²
€ 271.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gijsbert van Swietenstraat 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 419.225 duidelijk in het hogere segment van St.-Jacobiparochie Zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gijsbert van Swietenstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gijsbert van Swietenstraat 29 in St.-Jacobiparochie.

Wat is Gijsbert van Swietenstraat 29 in St.-Jacobiparochie waard?
Gijsbert van Swietenstraat 29 in St.-Jacobiparochie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.225 (bandbreedte € 368.918 – € 469.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St.-Jacobiparochie Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gijsbert van Swietenstraat 29 in St.-Jacobiparochie?
De verwachte vraagprijs van Gijsbert van Swietenstraat 29 in St.-Jacobiparochie is in oktober 2026 € 410.995 (bandbreedte € 390.445 – € 431.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Gijsbert van Swietenstraat 29 in St.-Jacobiparochie?
Voor Gijsbert van Swietenstraat 29 adviseren wij een bod van € 427.620 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gijsbert van Swietenstraat 29 in St.-Jacobiparochie?
De geschatte bruto maandlasten van Gijsbert van Swietenstraat 29 in St.-Jacobiparochie bedragen € 2.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.050 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gijsbert van Swietenstraat 29 in St.-Jacobiparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gijsbert van Swietenstraat 29 in St.-Jacobiparochie is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 23.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gijsbert van Swietenstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St.-Jacobiparochie Zuid is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Gijsbert van Swietenstraat 29 ligt rond € 419.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gijsbert van Swietenstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Gijsbert van Swietenstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St.-Jacobiparochie Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.