Huiswaardemeter

Woningwaarde Neeltie Jansstraat 15

9079LZ St.-Jacobiparochie

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.769
+5,8%
[ € 236.517 – € 301.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.807[ € 249.667 – € 275.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.867[ € 260.902 – € 288.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Neeltie Jansstraat 15 in St.-Jacobiparochie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.769 (€ 2.688 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.264Sinds september +0,5%
+€ 14.77812 maanden +5,8%
+€ 4.93812 mnd vs. NL +1,9%
Neeltie Jansstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.769 voor Neeltie Jansstraat 15 in St.-Jacobiparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neeltie Jansstraat 15 in St.-Jacobiparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.867. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 268.769.

Verwachte verkoopprijs Neeltie Jansstraat 15
€ 274.867[ € 260.902 – € 288.365 ]
Verkoper houdt over€ 270.593−€ 4.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.514+€ 7.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neeltie Jansstraat 15 in St.-Jacobiparochie heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.628 per m².

Verwachte vraagprijs Neeltie Jansstraat 15
Onder gem. in buurt St.-Jacobiparochie ZuidBoven gem.
€ 262.807[ € 249.667 – € 275.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.628[ € 2.497 – € 2.759 ]
Gem. vraagprijs in buurt St.-Jacobiparochie Zuid
€ 491.857[ € 260.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neeltie Jansstraat 15 adviseren wij in een bod van € 274.867, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 262.807 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.769+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.867+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.610+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neeltie Jansstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 262.807 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neeltie Jansstraat 15 in St.-Jacobiparochie bedragen € 1.421 per maand bij een woningwaarde van € 268.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.314
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neeltie Jansstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.769
Verwachte verkoopprijs€ 274.867
Verwachte vraagprijs€ 262.807
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSt.-Jacobiparochie Zuid→
PlaatsSt.-Jacobiparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St.-Jacobiparochie Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (22%)
D (9%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in St.-Jacobiparochie Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in St.-Jacobiparochie Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,6 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neeltie Jansstraat 10, 9079MA St.-Jacobiparochie
Neeltie Jansstraat 10
1974 · 103 m²
€ 271.780
Straatbeeld van Neeltie Jansstraat 12, 9079MA St.-Jacobiparochie
Neeltie Jansstraat 12
1974 · 105 m²
€ 255.876
Straatbeeld van Gijsbert van Swietenstraat 19, 9079LV St.-Jacobiparochie
Gijsbert van Swietenstraat 19
1963 · 114 m²
€ 253.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neeltie Jansstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 268.769 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in St.-Jacobiparochie Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Neeltie Jansstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neeltie Jansstraat 15 in St.-Jacobiparochie.

Wat is Neeltie Jansstraat 15 in St.-Jacobiparochie waard?
Neeltie Jansstraat 15 in St.-Jacobiparochie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.769 (bandbreedte € 236.517 – € 301.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St.-Jacobiparochie Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neeltie Jansstraat 15 in St.-Jacobiparochie?
De verwachte vraagprijs van Neeltie Jansstraat 15 in St.-Jacobiparochie is in oktober 2026 € 262.807 (bandbreedte € 249.667 – € 275.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Neeltie Jansstraat 15 in St.-Jacobiparochie?
Voor Neeltie Jansstraat 15 adviseren wij een bod van € 274.867 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neeltie Jansstraat 15 in St.-Jacobiparochie?
De geschatte bruto maandlasten van Neeltie Jansstraat 15 in St.-Jacobiparochie bedragen € 1.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.314 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neeltie Jansstraat 15 in St.-Jacobiparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neeltie Jansstraat 15 in St.-Jacobiparochie is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 14.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neeltie Jansstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St.-Jacobiparochie Zuid is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Neeltie Jansstraat 15 ligt rond € 268.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neeltie Jansstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Neeltie Jansstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St.-Jacobiparochie Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.