Huiswaardemeter

Woningwaarde Neeltie Jansstraat 8

9079MA St.-Jacobiparochie

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 1.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 190.934
+5,8%
[ € 168.022 – € 213.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.229[ € 176.918 – € 195.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 195.757[ € 185.941 – € 205.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Neeltie Jansstraat 8 in St.-Jacobiparochie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 190.934 (€ 1.890 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 898Sinds september +0,5%
+€ 10.49812 maanden +5,8%
+€ 3.50812 mnd vs. NL +1,9%
Neeltie Jansstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 190.934 voor Neeltie Jansstraat 8 in St.-Jacobiparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neeltie Jansstraat 8 in St.-Jacobiparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 195.757. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 190.934.

Verwachte verkoopprijs Neeltie Jansstraat 8
€ 195.757[ € 185.941 – € 205.513 ]
Verkoper houdt over€ 192.354−€ 3.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 201.822+€ 6.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 195.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 192.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neeltie Jansstraat 8 in St.-Jacobiparochie heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.844 per m².

Verwachte vraagprijs Neeltie Jansstraat 8
Onder gem. in buurt St.-Jacobiparochie ZuidBoven gem.
€ 186.229[ € 176.918 – € 195.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.844[ € 1.752 – € 1.936 ]
Gem. vraagprijs in buurt St.-Jacobiparochie Zuid
€ 491.857[ € 260.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neeltie Jansstraat 8 adviseren wij in een bod van € 195.757, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 186.229 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 190.934+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 195.757+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.545+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neeltie Jansstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 186.229 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neeltie Jansstraat 8 in St.-Jacobiparochie bedragen € 1.034 per maand bij een woningwaarde van € 190.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 391.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 934
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 336.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neeltie Jansstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 190.934
Verwachte verkoopprijs€ 195.757
Verwachte vraagprijs€ 186.229
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSt.-Jacobiparochie Zuid→
PlaatsSt.-Jacobiparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St.-Jacobiparochie Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (22%)
D (9%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in St.-Jacobiparochie Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in St.-Jacobiparochie Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,6 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neeltie Jansstraat 10, 9079MA St.-Jacobiparochie
Neeltie Jansstraat 10
1974 · 103 m²
€ 271.780
Straatbeeld van Neeltie Jansstraat 12, 9079MA St.-Jacobiparochie
Neeltie Jansstraat 12
1974 · 105 m²
€ 255.876
Straatbeeld van Gijsbert van Swietenstraat 19, 9079LV St.-Jacobiparochie
Gijsbert van Swietenstraat 19
1963 · 114 m²
€ 253.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 190.934 is Neeltie Jansstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in St.-Jacobiparochie Zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Neeltie Jansstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neeltie Jansstraat 8 in St.-Jacobiparochie.

Wat is Neeltie Jansstraat 8 in St.-Jacobiparochie waard?
Neeltie Jansstraat 8 in St.-Jacobiparochie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 190.934 (bandbreedte € 168.022 – € 213.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt St.-Jacobiparochie Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neeltie Jansstraat 8 in St.-Jacobiparochie?
De verwachte vraagprijs van Neeltie Jansstraat 8 in St.-Jacobiparochie is in oktober 2026 € 186.229 (bandbreedte € 176.918 – € 195.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Neeltie Jansstraat 8 in St.-Jacobiparochie?
Voor Neeltie Jansstraat 8 adviseren wij een bod van € 195.757 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neeltie Jansstraat 8 in St.-Jacobiparochie?
De geschatte bruto maandlasten van Neeltie Jansstraat 8 in St.-Jacobiparochie bedragen € 1.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 190.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 934 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neeltie Jansstraat 8 in St.-Jacobiparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neeltie Jansstraat 8 in St.-Jacobiparochie is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 10.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neeltie Jansstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St.-Jacobiparochie Zuid is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Neeltie Jansstraat 8 ligt rond € 190.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neeltie Jansstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Neeltie Jansstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St.-Jacobiparochie Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.