Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstraat 16

9079MD St.-Jacobiparochie

75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 161.187
+5,8%
[ € 141.845 – € 180.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 157.106[ € 149.251 – € 164.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 165.374[ € 157.012 – € 173.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstraat 16 in St.-Jacobiparochie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 161.187 (€ 2.149 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 758Sinds september +0,5%
+€ 8.86212 maanden +5,8%
+€ 2.96112 mnd vs. NL +1,9%
Hofstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 161.187 voor Hofstraat 16 in St.-Jacobiparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstraat 16 in St.-Jacobiparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 165.374. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 161.187.

Verwachte verkoopprijs Hofstraat 16
€ 165.374[ € 157.012 – € 173.539 ]
Verkoper houdt over€ 162.305−€ 3.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 170.831+€ 5.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 165.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 162.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstraat 16 in St.-Jacobiparochie heeft in een verwachte vraagprijs van € 157.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.095 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstraat 16
Onder gem. in buurt St.-Jacobiparochie ZuidBoven gem.
€ 157.106[ € 149.251 – € 164.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.095[ € 1.990 – € 2.199 ]
Gem. vraagprijs in buurt St.-Jacobiparochie Zuid
€ 491.857[ € 260.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstraat 16 adviseren wij in een bod van € 165.374, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 157.106 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 161.187+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 165.374+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 173.643+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 157.106 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstraat 16 in St.-Jacobiparochie bedragen € 879 per maand bij een woningwaarde van € 161.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 361.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 788
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 879
Totaal betaald over 30 jaar€ 283.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 161.187
Verwachte verkoopprijs€ 165.374
Verwachte vraagprijs€ 157.106
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSt.-Jacobiparochie Zuid→
PlaatsSt.-Jacobiparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St.-Jacobiparochie Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (22%)
D (9%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in St.-Jacobiparochie Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in St.-Jacobiparochie Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,6 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neeltie Jansstraat 10, 9079MA St.-Jacobiparochie
Neeltie Jansstraat 10
1974 · 103 m²
€ 271.780
Straatbeeld van Neeltie Jansstraat 12, 9079MA St.-Jacobiparochie
Neeltie Jansstraat 12
1974 · 105 m²
€ 255.876
Straatbeeld van Gerben van Tuinenstraat 35, 9079MH St.-Jacobiparochie
Gerben van Tuinenstraat 35
1994 · 120 m²
€ 460.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 161.187 is Hofstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in St.-Jacobiparochie Zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hofstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstraat 16 in St.-Jacobiparochie.

Wat is Hofstraat 16 in St.-Jacobiparochie waard?
Hofstraat 16 in St.-Jacobiparochie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 161.187 (bandbreedte € 141.845 – € 180.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt St.-Jacobiparochie Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstraat 16 in St.-Jacobiparochie?
De verwachte vraagprijs van Hofstraat 16 in St.-Jacobiparochie is in oktober 2026 € 157.106 (bandbreedte € 149.251 – € 164.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstraat 16 in St.-Jacobiparochie?
Voor Hofstraat 16 adviseren wij een bod van € 165.374 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstraat 16 in St.-Jacobiparochie?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstraat 16 in St.-Jacobiparochie bedragen € 879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 161.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 788 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstraat 16 in St.-Jacobiparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstraat 16 in St.-Jacobiparochie is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 8.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St.-Jacobiparochie Zuid is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Hofstraat 16 ligt rond € 161.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Hofstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St.-Jacobiparochie Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.