Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerben van Tuinenstraat 1

9079MH St.-Jacobiparochie

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.179
+5,8%
[ € 213.998 – € 272.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.456[ € 224.633 – € 248.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.341[ € 236.314 – € 261.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerben van Tuinenstraat 1 in St.-Jacobiparochie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.179 (€ 2.481 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.143Sinds september +0,5%
+€ 13.37112 maanden +5,8%
+€ 4.46812 mnd vs. NL +1,9%
Gerben van Tuinenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.179 voor Gerben van Tuinenstraat 1 in St.-Jacobiparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerben van Tuinenstraat 1 in St.-Jacobiparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.341. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 243.179.

Verwachte verkoopprijs Gerben van Tuinenstraat 1
€ 249.341[ € 236.314 – € 261.190 ]
Verkoper houdt over€ 245.348−€ 3.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.478+€ 7.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerben van Tuinenstraat 1 in St.-Jacobiparochie heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.413 per m².

Verwachte vraagprijs Gerben van Tuinenstraat 1
Onder gem. in buurt St.-Jacobiparochie ZuidBoven gem.
€ 236.456[ € 224.633 – € 248.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.413[ € 2.292 – € 2.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt St.-Jacobiparochie Zuid
€ 491.857[ € 260.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerben van Tuinenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 249.341, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 236.456 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.179+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.341+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.808+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerben van Tuinenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 236.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerben van Tuinenstraat 1 in St.-Jacobiparochie bedragen € 1.293 per maand bij een woningwaarde van € 243.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.189
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerben van Tuinenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.179
Verwachte verkoopprijs€ 249.341
Verwachte vraagprijs€ 236.456
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSt.-Jacobiparochie Zuid→
PlaatsSt.-Jacobiparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St.-Jacobiparochie Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (22%)
D (9%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in St.-Jacobiparochie Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in St.-Jacobiparochie Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,6 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neeltie Jansstraat 10, 9079MA St.-Jacobiparochie
Neeltie Jansstraat 10
1974 · 103 m²
€ 271.780
Straatbeeld van Neeltie Jansstraat 12, 9079MA St.-Jacobiparochie
Neeltie Jansstraat 12
1974 · 105 m²
€ 255.876
Straatbeeld van Gijsbert van Swietenstraat 19, 9079LV St.-Jacobiparochie
Gijsbert van Swietenstraat 19
1963 · 114 m²
€ 253.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.179 is Gerben van Tuinenstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in St.-Jacobiparochie Zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gerben van Tuinenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerben van Tuinenstraat 1 in St.-Jacobiparochie.

Wat is Gerben van Tuinenstraat 1 in St.-Jacobiparochie waard?
Gerben van Tuinenstraat 1 in St.-Jacobiparochie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.179 (bandbreedte € 213.998 – € 272.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St.-Jacobiparochie Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerben van Tuinenstraat 1 in St.-Jacobiparochie?
De verwachte vraagprijs van Gerben van Tuinenstraat 1 in St.-Jacobiparochie is in oktober 2026 € 236.456 (bandbreedte € 224.633 – € 248.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerben van Tuinenstraat 1 in St.-Jacobiparochie?
Voor Gerben van Tuinenstraat 1 adviseren wij een bod van € 249.341 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerben van Tuinenstraat 1 in St.-Jacobiparochie?
De geschatte bruto maandlasten van Gerben van Tuinenstraat 1 in St.-Jacobiparochie bedragen € 1.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.189 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerben van Tuinenstraat 1 in St.-Jacobiparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerben van Tuinenstraat 1 in St.-Jacobiparochie is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 13.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerben van Tuinenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St.-Jacobiparochie Zuid is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Gerben van Tuinenstraat 1 ligt rond € 243.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerben van Tuinenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Gerben van Tuinenstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St.-Jacobiparochie Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.