Huiswaardemeter

Woningwaarde Weberstraat 2

4711AA St. Willebrord

45 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 189.896
+9,7%
[ € 167.108 – € 212.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 183.368[ € 174.200 – € 192.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 196.656[ € 186.568 – € 206.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Weberstraat 2 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 189.896 (€ 4.220 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.466Sinds september +0,8%
+€ 16.86712 maanden +9,7%
+€ 10.16412 mnd vs. NL +5,9%
Weberstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 189.896 voor Weberstraat 2 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weberstraat 2 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 196.656. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 189.896.

Verwachte verkoopprijs Weberstraat 2
€ 196.656[ € 186.568 – € 206.206 ]
Verkoper houdt over€ 193.243−€ 3.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.739+€ 6.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 196.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 193.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weberstraat 2 in St. Willebrord heeft in een verwachte vraagprijs van € 183.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.075 per m².

Verwachte vraagprijs Weberstraat 2
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 183.368[ € 174.200 – € 192.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.075[ € 3.871 – € 4.279 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 577.879[ € 300.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weberstraat 2 adviseren wij in een bod van € 196.656, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 183.368 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 189.896+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 196.656+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 206.489+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weberstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 183.368 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weberstraat 2 in St. Willebrord bedragen € 999 per maand bij een woningwaarde van € 189.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 929
OZB€ 11
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 999
Totaal betaald over 30 jaar€ 334.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weberstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 189.896
Verwachte verkoopprijs€ 196.656
Verwachte vraagprijs€ 183.368
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 2F, 4711ET St. Willebrord
Dahliastraat 2F
2023 · 80 m²
€ 386.867
Straatbeeld van Dorpsstraat 42D, 4711NH St. Willebrord
Dorpsstraat 42D
1994 · 155 m²
€ 449.502
Straatbeeld van Kaaistraat 86, 4711HT St. Willebrord
Kaaistraat 86
1974 · 184 m²
€ 647.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 189.896 is Weberstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Sint Willebrord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weberstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weberstraat 2 in St. Willebrord.

Wat is Weberstraat 2 in St. Willebrord waard?
Weberstraat 2 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 189.896 (bandbreedte € 167.108 – € 212.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weberstraat 2 in St. Willebrord?
De verwachte vraagprijs van Weberstraat 2 in St. Willebrord is in oktober 2026 € 183.368 (bandbreedte € 174.200 – € 192.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Weberstraat 2 in St. Willebrord?
Voor Weberstraat 2 adviseren wij een bod van € 196.656 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weberstraat 2 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Weberstraat 2 in St. Willebrord bedragen € 999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 189.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 929 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weberstraat 2 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weberstraat 2 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 16.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weberstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Weberstraat 2 ligt rond € 189.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weberstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Weberstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.