Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dahliastraat 2F, 4711ET St. Willebrord

Woningwaarde Dahliastraat 2F

4711ET St. Willebrord

80 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.162
+8,8%
[ € 338.063 – € 430.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.696[ € 353.111 – € 390.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.046[ € 376.769 – € 416.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 2F in St. Willebrord heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 384.162 (€ 4.802 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.966Sinds mei +0,8%
+€ 30.99612 maanden +8,8%
+€ 16.02012 mnd vs. NL +4,5%
Dahliastraat 2F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.162 voor Dahliastraat 2F in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 2F in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.046. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 384.162.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 2F
€ 397.046[ € 376.769 – € 416.430 ]
Verkoper houdt over€ 391.428−€ 5.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.137+€ 10.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliastraat 2F in St. Willebrord heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.646 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliastraat 2F
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 371.696[ € 353.111 – € 390.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.646[ € 4.414 – € 4.879 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 552.355[ € 329.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 2F adviseren wij in een bod van € 397.046, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 371.696 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.162+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.046+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.898+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 2F zal in bij een vraagprijs van € 371.696 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 2F in St. Willebrord bedragen € 1.945 per maand bij een woningwaarde van € 384.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.879
OZB€ 14
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 2F

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.162
Verwachte verkoopprijs€ 397.046
Verwachte vraagprijs€ 371.696
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproosstraat 3, 4711HZ St. Willebrord
Klaproosstraat 3
1991 · 200 m²
€ 569.364
Straatbeeld van Sint Walfriedstraat 12, 4711VC St. Willebrord
Sint Walfriedstraat 12
1999 · 195 m²
€ 524.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dahliastraat 2F ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.162 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Willebrord willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 2F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 2F in St. Willebrord.

Wat is Dahliastraat 2F in St. Willebrord waard?
Dahliastraat 2F in St. Willebrord heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.162 (bandbreedte € 338.063 – € 430.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliastraat 2F in St. Willebrord?
De verwachte vraagprijs van Dahliastraat 2F in St. Willebrord is in juni 2026 € 371.696 (bandbreedte € 353.111 – € 390.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 2F in St. Willebrord?
Voor Dahliastraat 2F adviseren wij een bod van € 397.046 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 2F in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 2F in St. Willebrord bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.879 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 2F in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 2F in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 30.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 2F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 2F ligt rond € 384.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 2F?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 2F besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.