Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 42D, 4711NH St. Willebrord

Woningwaarde Dorpsstraat 42D

4711NH St. Willebrord

Te koop
155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.502
+9,7%
[ € 395.562 – € 503.442 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.594[ € 438.045 – € 484.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 42D in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.502 (€ 2.900 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.471Sinds september +0,8%
+€ 39.92612 maanden +9,7%
+€ 24.05912 mnd vs. NL +5,9%
Dorpsstraat 42D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.502 voor Dorpsstraat 42D in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 42D in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.594. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 449.502.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 42D
€ 462.594[ € 438.045 – € 484.155 ]
Verkoper houdt over€ 456.255−€ 6.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.996+€ 11.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.255

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 42D in St. Willebrord staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.806 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 42D
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.806[ € 2.666 – € 2.947 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 577.879[ € 300.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 42D adviseren wij in een bod van € 462.594, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.502+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.594+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.724+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 42D zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 42D in St. Willebrord bedragen € 2.309 per maand bij een woningwaarde van € 449.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.198
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 42D

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.502
Verwachte verkoopprijs€ 462.594
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijningsstraat 12, 4711VE St. Willebrord
Wijningsstraat 12
2000 · 147 m²
€ 457.947
Straatbeeld van Wijningsstraat 14, 4711VE St. Willebrord
Wijningsstraat 14
2000 · 147 m²
€ 451.569
Straatbeeld van Pastoor Bastiaansensingel 1A, 4711EC St. Willebrord
Pastoor Bastiaansensingel 1A
1998 · 121 m²
€ 362.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.502 zit Dorpsstraat 42D in het middensegment van Sint Willebrord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 42D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 42D in St. Willebrord.

Wat is Dorpsstraat 42D in St. Willebrord waard?
Dorpsstraat 42D in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.502 (bandbreedte € 395.562 – € 503.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 42D in St. Willebrord?
Dorpsstraat 42D in St. Willebrord staat in oktober 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 42D in St. Willebrord?
Voor Dorpsstraat 42D adviseren wij een bod van € 462.594 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 42D in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 42D in St. Willebrord bedragen € 2.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.198 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 42D in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 42D in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 39.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 42D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 42D ligt rond € 449.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 42D?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 42D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.