Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pastoor Bastiaansensingel 1A, 4711EC St. Willebrord

Woningwaarde Pastoor Bastiaansensingel 1A

4711EC St. Willebrord

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.557
+9,7%
[ € 319.050 – € 406.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.969[ € 354.113 – € 391.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Bastiaansensingel 1A in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.557 (€ 2.996 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.799Sinds september +0,8%
+€ 32.20312 maanden +9,7%
+€ 19.40512 mnd vs. NL +5,9%
Pastoor Bastiaansensingel 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.557 voor Pastoor Bastiaansensingel 1A in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Bastiaansensingel 1A in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.969. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 362.557.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Bastiaansensingel 1A
€ 373.969[ € 354.113 – € 391.388 ]
Verkoper houdt over€ 368.605−€ 5.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.598+€ 9.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Bastiaansensingel 1A in St. Willebrord heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.893 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Bastiaansensingel 1A
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.893[ € 2.748 – € 3.037 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 572.452[ € 300.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Bastiaansensingel 1A adviseren wij in een bod van € 373.969, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.557+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.969+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.667+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Bastiaansensingel 1A zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Bastiaansensingel 1A in St. Willebrord bedragen € 1.871 per maand bij een woningwaarde van € 362.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.773
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Bastiaansensingel 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.557
Verwachte verkoopprijs€ 373.969
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijningsstraat 12, 4711VE St. Willebrord
Wijningsstraat 12
2000 · 147 m²
€ 457.947
Straatbeeld van Wijningsstraat 14, 4711VE St. Willebrord
Wijningsstraat 14
2000 · 147 m²
€ 451.569
Straatbeeld van Dorpsstraat 42D, 4711NH St. Willebrord
Dorpsstraat 42D
1994 · 155 m²
€ 449.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.557 is Pastoor Bastiaansensingel 1A een van de meer betaalbare woningen in Sint Willebrord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Bastiaansensingel 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Bastiaansensingel 1A in St. Willebrord.

Wat is Pastoor Bastiaansensingel 1A in St. Willebrord waard?
Pastoor Bastiaansensingel 1A in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.557 (bandbreedte € 319.050 – € 406.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Bastiaansensingel 1A in St. Willebrord?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Bastiaansensingel 1A in St. Willebrord is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Bastiaansensingel 1A in St. Willebrord?
Voor Pastoor Bastiaansensingel 1A adviseren wij een bod van € 373.969 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Bastiaansensingel 1A in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Bastiaansensingel 1A in St. Willebrord bedragen € 1.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.773 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Bastiaansensingel 1A in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Bastiaansensingel 1A in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 32.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Bastiaansensingel 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Bastiaansensingel 1A ligt rond € 362.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Bastiaansensingel 1A?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Bastiaansensingel 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.