Huiswaardemeter

Woningwaarde Rossinistraat 14

4711AB St. Willebrord

264 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 1.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.468
+9,7%
[ € 403.452 – € 513.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.699[ € 422.464 – € 466.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.663[ € 448.657 – € 495.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Rossinistraat 14 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.468 (€ 1.737 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.540Sinds september +0,8%
+€ 40.72212 maanden +9,7%
+€ 24.53812 mnd vs. NL +5,9%
Rossinistraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.468 voor Rossinistraat 14 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rossinistraat 14 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.663. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 458.468.

Verwachte verkoopprijs Rossinistraat 14
€ 472.663[ € 448.657 – € 495.884 ]
Verkoper houdt over€ 466.214−€ 6.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.266+€ 11.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rossinistraat 14 in St. Willebrord heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.684 per m².

Verwachte vraagprijs Rossinistraat 14
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 444.699[ € 422.464 – € 466.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.684[ € 1.600 – € 1.769 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 581.324[ € 300.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rossinistraat 14 adviseren wij in een bod van € 472.663, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 444.699 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.468+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.663+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.296+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rossinistraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 444.699 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rossinistraat 14 in St. Willebrord bedragen € 2.380 per maand bij een woningwaarde van € 458.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.242
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rossinistraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte264 m²
Perceeloppervlakte624 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.468
Verwachte verkoopprijs€ 472.663
Verwachte vraagprijs€ 444.699
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaaistraat 86, 4711HT St. Willebrord
Kaaistraat 86
1974 · 184 m²
€ 647.719
Straatbeeld van Rozenstraat 71, 4711GE St. Willebrord
Rozenstraat 71
1973 · 168 m²
€ 515.099
Straatbeeld van Mozartstraat 3, 4711BG St. Willebrord
Mozartstraat 3
1972 · 145 m²
€ 353.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.468 zit Rossinistraat 14 in het middensegment van Sint Willebrord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rossinistraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rossinistraat 14 in St. Willebrord.

Wat is Rossinistraat 14 in St. Willebrord waard?
Rossinistraat 14 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.468 (bandbreedte € 403.452 – € 513.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rossinistraat 14 in St. Willebrord?
De verwachte vraagprijs van Rossinistraat 14 in St. Willebrord is in oktober 2026 € 444.699 (bandbreedte € 422.464 – € 466.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Rossinistraat 14 in St. Willebrord?
Voor Rossinistraat 14 adviseren wij een bod van € 472.663 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rossinistraat 14 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Rossinistraat 14 in St. Willebrord bedragen € 2.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.242 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rossinistraat 14 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rossinistraat 14 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 40.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rossinistraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Rossinistraat 14 ligt rond € 458.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rossinistraat 14?
Huishoudens in de buurt van Rossinistraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.