Huiswaardemeter

Woningwaarde Monseigneur van Rooijstraat 7

4711AL St. Willebrord

217 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.254
+9,7%
[ € 446.384 – € 568.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.163[ € 467.555 – € 516.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.808[ € 496.076 – € 548.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Monseigneur van Rooijstraat 7 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.254 (€ 2.338 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.917Sinds september +0,8%
+€ 45.05612 maanden +9,7%
+€ 27.15012 mnd vs. NL +5,9%
Monseigneur van Rooijstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.254 voor Monseigneur van Rooijstraat 7 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monseigneur van Rooijstraat 7 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.808. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 507.254.

Verwachte verkoopprijs Monseigneur van Rooijstraat 7
€ 522.808[ € 496.076 – € 548.294 ]
Verkoper houdt over€ 515.807−€ 7.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.414+€ 12.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Monseigneur van Rooijstraat 7 in St. Willebrord heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.268 per m².

Verwachte vraagprijs Monseigneur van Rooijstraat 7
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 492.163[ € 467.555 – € 516.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.268[ € 2.155 – € 2.381 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 577.879[ € 300.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monseigneur van Rooijstraat 7 adviseren wij in een bod van € 522.808, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 492.163 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.254+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.808+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.948+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monseigneur van Rooijstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 492.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monseigneur van Rooijstraat 7 in St. Willebrord bedragen € 2.610 per maand bij een woningwaarde van € 507.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.481
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monseigneur van Rooijstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte682 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.254
Verwachte verkoopprijs€ 522.808
Verwachte vraagprijs€ 492.163
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaaistraat 86, 4711HT St. Willebrord
Kaaistraat 86
1974 · 184 m²
€ 647.719
Straatbeeld van Klaproosstraat 3, 4711HZ St. Willebrord
Klaproosstraat 3
1991 · 200 m²
€ 573.373
Straatbeeld van Rozenstraat 71, 4711GE St. Willebrord
Rozenstraat 71
1973 · 168 m²
€ 515.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.254 ligt Monseigneur van Rooijstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint Willebrord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Monseigneur van Rooijstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monseigneur van Rooijstraat 7 in St. Willebrord.

Wat is Monseigneur van Rooijstraat 7 in St. Willebrord waard?
Monseigneur van Rooijstraat 7 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.254 (bandbreedte € 446.384 – € 568.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Monseigneur van Rooijstraat 7 in St. Willebrord?
De verwachte vraagprijs van Monseigneur van Rooijstraat 7 in St. Willebrord is in oktober 2026 € 492.163 (bandbreedte € 467.555 – € 516.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Monseigneur van Rooijstraat 7 in St. Willebrord?
Voor Monseigneur van Rooijstraat 7 adviseren wij een bod van € 522.808 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monseigneur van Rooijstraat 7 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Monseigneur van Rooijstraat 7 in St. Willebrord bedragen € 2.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.481 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monseigneur van Rooijstraat 7 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monseigneur van Rooijstraat 7 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 45.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monseigneur van Rooijstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Monseigneur van Rooijstraat 7 ligt rond € 507.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monseigneur van Rooijstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Monseigneur van Rooijstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.