Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klaproosstraat 3, 4711HZ St. Willebrord

Woningwaarde Klaproosstraat 3

4711HZ St. Willebrord

200 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.364
+8,8%
[ € 501.040 – € 637.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.345[ € 524.728 – € 579.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.908[ € 557.261 – € 615.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproosstraat 3 in St. Willebrord heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 569.364 (€ 2.847 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.396Sinds mei +0,8%
+€ 45.93912 maanden +8,8%
+€ 23.74312 mnd vs. NL +4,5%
Klaproosstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.364 voor Klaproosstraat 3 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproosstraat 3 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.908. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 569.364.

Verwachte verkoopprijs Klaproosstraat 3
€ 586.908[ € 557.261 – € 615.920 ]
Verkoper houdt over€ 579.202−€ 7.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.796+€ 13.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproosstraat 3 in St. Willebrord heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.762 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproosstraat 3
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 552.345[ € 524.728 – € 579.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.762[ € 2.624 – € 2.900 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 552.355[ € 329.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproosstraat 3 adviseren wij in een bod van € 586.908, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 552.345 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.364+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.908+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.253+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproosstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 552.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproosstraat 3 in St. Willebrord bedragen € 2.856 per maand bij een woningwaarde van € 569.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 285.000€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.784
OZB€ 14
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproosstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.364
Verwachte verkoopprijs€ 586.908
Verwachte vraagprijs€ 552.345
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 2F, 4711ET St. Willebrord
Dahliastraat 2F
2023 · 80 m²
€ 384.162
Straatbeeld van Sint Walfriedstraat 12, 4711VC St. Willebrord
Sint Walfriedstraat 12
1999 · 195 m²
€ 524.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaproosstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 569.364 duidelijk in het hogere segment van Sint Willebrord. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klaproosstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproosstraat 3 in St. Willebrord.

Wat is Klaproosstraat 3 in St. Willebrord waard?
Klaproosstraat 3 in St. Willebrord heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.364 (bandbreedte € 501.040 – € 637.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 3 in St. Willebrord?
De verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 3 in St. Willebrord is in juni 2026 € 552.345 (bandbreedte € 524.728 – € 579.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproosstraat 3 in St. Willebrord?
Voor Klaproosstraat 3 adviseren wij een bod van € 586.908 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproosstraat 3 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproosstraat 3 in St. Willebrord bedragen € 2.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.784 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproosstraat 3 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproosstraat 3 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 45.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproosstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Klaproosstraat 3 ligt rond € 569.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproosstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Klaproosstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.