Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sint Walfriedstraat 12, 4711VC St. Willebrord

Woningwaarde Sint Walfriedstraat 12

4711VC St. Willebrord

195 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.197
+8,8%
[ € 461.293 – € 587.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.793[ € 483.353 – € 534.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.067[ € 512.838 – € 566.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Walfriedstraat 12 in St. Willebrord heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 524.197 (€ 2.688 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.048Sinds mei +0,8%
+€ 42.29512 maanden +8,8%
+€ 21.85912 mnd vs. NL +4,5%
Sint Walfriedstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.197 voor Sint Walfriedstraat 12 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Walfriedstraat 12 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.067. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 524.197.

Verwachte verkoopprijs Sint Walfriedstraat 12
€ 540.067[ € 512.838 – € 566.821 ]
Verkoper houdt over€ 532.876−€ 7.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.018+€ 12.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Walfriedstraat 12 in St. Willebrord heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.609 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Walfriedstraat 12
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 508.793[ € 483.353 – € 534.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.609[ € 2.479 – € 2.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 552.355[ € 329.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Walfriedstraat 12 adviseren wij in een bod van € 540.067, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 508.793 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.197+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.067+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.070+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Walfriedstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 508.793 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Walfriedstraat 12 in St. Willebrord bedragen € 2.635 per maand bij een woningwaarde van € 524.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 262.000€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.563
OZB€ 14
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Walfriedstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.197
Verwachte verkoopprijs€ 540.067
Verwachte vraagprijs€ 508.793
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 2F, 4711ET St. Willebrord
Dahliastraat 2F
2023 · 80 m²
€ 384.162
Straatbeeld van Klaproosstraat 3, 4711HZ St. Willebrord
Klaproosstraat 3
1991 · 200 m²
€ 569.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.197 ligt Sint Walfriedstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint Willebrord. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sint Walfriedstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Walfriedstraat 12 in St. Willebrord.

Wat is Sint Walfriedstraat 12 in St. Willebrord waard?
Sint Walfriedstraat 12 in St. Willebrord heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.197 (bandbreedte € 461.293 – € 587.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Walfriedstraat 12 in St. Willebrord?
De verwachte vraagprijs van Sint Walfriedstraat 12 in St. Willebrord is in juni 2026 € 508.793 (bandbreedte € 483.353 – € 534.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Walfriedstraat 12 in St. Willebrord?
Voor Sint Walfriedstraat 12 adviseren wij een bod van € 540.067 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Walfriedstraat 12 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Walfriedstraat 12 in St. Willebrord bedragen € 2.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.563 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Walfriedstraat 12 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Walfriedstraat 12 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 42.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Walfriedstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Sint Walfriedstraat 12 ligt rond € 524.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Walfriedstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Sint Walfriedstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.