Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportparkstraat 34

4711BE St. Willebrord

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.238
+9,7%
[ € 415.569 – € 528.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.100[ € 435.195 – € 481.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.812[ € 462.177 – € 510.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportparkstraat 34 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.238 (€ 4.216 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.646Sinds september +0,8%
+€ 41.94612 maanden +9,7%
+€ 25.27612 mnd vs. NL +5,9%
Sportparkstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.238 voor Sportparkstraat 34 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportparkstraat 34 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.812. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 472.238.

Verwachte verkoopprijs Sportparkstraat 34
€ 486.812[ € 462.177 – € 510.827 ]
Verkoper houdt over€ 480.207−€ 6.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.698+€ 11.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportparkstraat 34 in St. Willebrord heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.090 per m².

Verwachte vraagprijs Sportparkstraat 34
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 458.100[ € 435.195 – € 481.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.090[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 577.879[ € 300.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportparkstraat 34 adviseren wij in een bod van € 486.812, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 458.100 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.238+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.812+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.153+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportparkstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 458.100 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportparkstraat 34 in St. Willebrord bedragen € 2.411 per maand bij een woningwaarde van € 472.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.309
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportparkstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.238
Verwachte verkoopprijs€ 486.812
Verwachte vraagprijs€ 458.100
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rucphensestraat 82, 4711JM St. Willebrord
Rucphensestraat 82
1971 · 113 m²
€ 491.602
Straatbeeld van Pastoor Bastiaansensingel 1A, 4711EC St. Willebrord
Pastoor Bastiaansensingel 1A
1998 · 121 m²
€ 362.557
Straatbeeld van Krommestraat 85, 4711NB St. Willebrord
Krommestraat 85
1973 · 136 m²
€ 485.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.238 zit Sportparkstraat 34 in het middensegment van Sint Willebrord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sportparkstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportparkstraat 34 in St. Willebrord.

Wat is Sportparkstraat 34 in St. Willebrord waard?
Sportparkstraat 34 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.238 (bandbreedte € 415.569 – € 528.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportparkstraat 34 in St. Willebrord?
De verwachte vraagprijs van Sportparkstraat 34 in St. Willebrord is in oktober 2026 € 458.100 (bandbreedte € 435.195 – € 481.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportparkstraat 34 in St. Willebrord?
Voor Sportparkstraat 34 adviseren wij een bod van € 486.812 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportparkstraat 34 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Sportparkstraat 34 in St. Willebrord bedragen € 2.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.309 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportparkstraat 34 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportparkstraat 34 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 41.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportparkstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Sportparkstraat 34 ligt rond € 472.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportparkstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Sportparkstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.