Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrikstraat 8

4711BV St. Willebrord

237 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.167
+9,7%
[ € 462.147 – € 588.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.364[ € 483.896 – € 534.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.460[ € 513.898 – € 567.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrikstraat 8 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.167 (€ 2.216 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.055Sinds september +0,8%
+€ 46.64712 maanden +9,7%
+€ 28.10912 mnd vs. NL +5,9%
Hendrikstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.167 voor Hendrikstraat 8 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrikstraat 8 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.460. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 525.167.

Verwachte verkoopprijs Hendrikstraat 8
€ 541.460[ € 513.898 – € 567.992 ]
Verkoper houdt over€ 534.254−€ 7.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.439+€ 12.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrikstraat 8 in St. Willebrord heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.149 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrikstraat 8
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 509.364[ € 483.896 – € 534.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.149[ € 2.042 – € 2.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 577.879[ € 300.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrikstraat 8 adviseren wij in een bod van € 541.460, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 509.364 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.167+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.460+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.533+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrikstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 509.364 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrikstraat 8 in St. Willebrord bedragen € 2.702 per maand bij een woningwaarde van € 525.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.568
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrikstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.167
Verwachte verkoopprijs€ 541.460
Verwachte vraagprijs€ 509.364
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproosstraat 3, 4711HZ St. Willebrord
Klaproosstraat 3
1991 · 200 m²
€ 573.373
Straatbeeld van Kaaistraat 86, 4711HT St. Willebrord
Kaaistraat 86
1974 · 184 m²
€ 647.719
Straatbeeld van Sint Walfriedstraat 12, 4711VC St. Willebrord
Sint Walfriedstraat 12
1999 · 195 m²
€ 527.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.167 ligt Hendrikstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint Willebrord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hendrikstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrikstraat 8 in St. Willebrord.

Wat is Hendrikstraat 8 in St. Willebrord waard?
Hendrikstraat 8 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.167 (bandbreedte € 462.147 – € 588.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrikstraat 8 in St. Willebrord?
De verwachte vraagprijs van Hendrikstraat 8 in St. Willebrord is in oktober 2026 € 509.364 (bandbreedte € 483.896 – € 534.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrikstraat 8 in St. Willebrord?
Voor Hendrikstraat 8 adviseren wij een bod van € 541.460 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrikstraat 8 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrikstraat 8 in St. Willebrord bedragen € 2.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.568 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrikstraat 8 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrikstraat 8 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 46.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrikstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Hendrikstraat 8 ligt rond € 525.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrikstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Hendrikstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.