Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 18

4711CB St. Willebrord

156 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.778
+9,7%
[ € 430.125 – € 547.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.225[ € 450.514 – € 497.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.777[ € 477.995 – € 528.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 18 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.778 (€ 3.133 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.774Sinds september +0,8%
+€ 43.41512 maanden +9,7%
+€ 26.16112 mnd vs. NL +5,9%
Irenestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.778 voor Irenestraat 18 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 18 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.777. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 488.778.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 18
€ 503.777[ € 477.995 – € 528.310 ]
Verkoper houdt over€ 496.985−€ 6.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.003+€ 12.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 18 in St. Willebrord heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.040 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 18
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 474.225[ € 450.514 – € 497.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.040[ € 2.888 – € 3.192 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 577.879[ € 300.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 18 adviseren wij in een bod van € 503.777, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 474.225 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.778+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.777+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.966+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 474.225 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 18 in St. Willebrord bedragen € 2.503 per maand bij een woningwaarde van € 488.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.390
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.778
Verwachte verkoopprijs€ 503.777
Verwachte vraagprijs€ 474.225
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartstraat 3, 4711BG St. Willebrord
Mozartstraat 3
1972 · 145 m²
€ 353.702
Straatbeeld van Rozenstraat 71, 4711GE St. Willebrord
Rozenstraat 71
1973 · 168 m²
€ 515.099
Straatbeeld van Krommestraat 85, 4711NB St. Willebrord
Krommestraat 85
1973 · 136 m²
€ 485.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.778 zit Irenestraat 18 in het middensegment van Sint Willebrord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 18 in St. Willebrord.

Wat is Irenestraat 18 in St. Willebrord waard?
Irenestraat 18 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.778 (bandbreedte € 430.125 – € 547.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 18 in St. Willebrord?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 18 in St. Willebrord is in oktober 2026 € 474.225 (bandbreedte € 450.514 – € 497.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 18 in St. Willebrord?
Voor Irenestraat 18 adviseren wij een bod van € 503.777 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 18 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 18 in St. Willebrord bedragen € 2.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.390 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 18 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 18 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 43.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 18 ligt rond € 488.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.