Woningwaarde Kenbelstraatje 6

4711CC St. Willebrord

187 m²Woonoppervlak

A++Energielabel

1949Bouwjaar

€ 3.342Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 624.878

+9,7%

[ € 549.893 – € 699.863 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 609.325[ € 578.859 – € 639.791 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 640.828[ € 608.381 – € 672.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Kenbelstraatje 6 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.878 (€ 3.342 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.825Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 55.50312 maanden +9,7%+9,7%

+€ 33.44512 mnd vs. NL +5,9%+5,9%

Kenbelstraatje 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.878 voor Kenbelstraatje 6 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kenbelstraatje 6 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 640.828. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 624.878.

Verwachte verkoopprijs Kenbelstraatje 6

€ 640.828[ € 608.381 – € 672.420 ]

Verkoper houdt over€ 632.529−€ 8.299 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 655.795+€ 14.967 kosten koper

Verkoopprijs€ 640.828

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.049

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 632.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kenbelstraatje 6 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 609.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.258 per m².

Verwachte vraagprijs Kenbelstraatje 6

Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.

€ 609.325[ € 578.859 – € 639.791 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.258[ € 3.096 – € 3.421 ]

Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord

€ 577.879[ € 300.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kenbelstraatje 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 640.828, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 609.325 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.878+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 640.828+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 672.869+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kenbelstraatje 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 609.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kenbelstraatje 6 in St. Willebrord bedragen € 3.185 per maand bij een woningwaarde van € 624.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 825.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.185/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.056

OZB€ 36

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.185

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kenbelstraatje 6

Woninggegevens

Bouwjaar1949

Woonoppervlakte187 m²

Perceeloppervlakte1.735 m²

EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.878

Verwachte verkoopprijs€ 640.828

Verwachte vraagprijs€ 609.325

Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→

PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.220 kWh/jr)Elektriciteit(3.220 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.020 kWh/jr)Teruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (20%)

C (23%)

D (6%)

E (4%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km

Overstapstation10,8 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kenbelstraatje 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 624.878 duidelijk in het hogere segment van Sint Willebrord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kenbelstraatje 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kenbelstraatje 6 in St. Willebrord.

Wat is Kenbelstraatje 6 in St. Willebrord waard?

Kenbelstraatje 6 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.878 (bandbreedte € 549.893 – € 699.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kenbelstraatje 6 in St. Willebrord?

De verwachte vraagprijs van Kenbelstraatje 6 in St. Willebrord is in oktober 2026 € 609.325 (bandbreedte € 578.859 – € 639.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.342.

Hoeveel moet ik overbieden op Kenbelstraatje 6 in St. Willebrord?

Voor Kenbelstraatje 6 adviseren wij een bod van € 640.828 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kenbelstraatje 6 in St. Willebrord?

De geschatte bruto maandlasten van Kenbelstraatje 6 in St. Willebrord bedragen € 3.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.056 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kenbelstraatje 6 in St. Willebrord zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kenbelstraatje 6 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 55.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kenbelstraatje 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Kenbelstraatje 6 ligt rond € 624.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kenbelstraatje 6?

Huishoudens in de buurt van Kenbelstraatje 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.