Huiswaardemeter

Woningwaarde Bremstraat 21

4711CD St. Willebrord

Te koop
250 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.975
+8,8%
[ € 491.898 – € 626.052 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.832[ € 543.285 – € 600.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Bremstraat 21 in St. Willebrord heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 558.975 (€ 2.236 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.316Sinds mei +0,8%
+€ 45.10012 maanden +8,8%
+€ 23.30812 mnd vs. NL +4,5%
Bremstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.975 voor Bremstraat 21 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bremstraat 21 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.832. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 558.975.

Verwachte verkoopprijs Bremstraat 21
€ 576.832[ € 543.285 – € 600.473 ]
Verkoper houdt over€ 569.237−€ 7.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.519+€ 13.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.237

Wat is de vraagprijs?

Bremstraat 21 in St. Willebrord staat in te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.156 per m².

Vraagprijs Bremstraat 21
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.156[ € 2.048 – € 2.264 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 552.355[ € 329.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bremstraat 21 adviseren wij in een bod van € 576.832, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.975+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.832+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.674+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bremstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bremstraat 21 in St. Willebrord bedragen € 2.808 per maand bij een woningwaarde van € 558.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 279.000€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.733
OZB€ 14
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bremstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.975
Verwachte verkoopprijs€ 576.832
Vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 2F, 4711ET St. Willebrord
Dahliastraat 2F
2023 · 80 m²
€ 384.162
Straatbeeld van Klaproosstraat 3, 4711HZ St. Willebrord
Klaproosstraat 3
1991 · 200 m²
€ 569.364
Straatbeeld van Sint Walfriedstraat 12, 4711VC St. Willebrord
Sint Walfriedstraat 12
1999 · 195 m²
€ 524.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.975 ligt Bremstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint Willebrord. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bremstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bremstraat 21 in St. Willebrord.

Wat is Bremstraat 21 in St. Willebrord waard?
Bremstraat 21 in St. Willebrord heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.975 (bandbreedte € 491.898 – € 626.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de vraagprijs van Bremstraat 21 in St. Willebrord?
Bremstraat 21 in St. Willebrord staat in juni 2026 te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Bremstraat 21 in St. Willebrord?
Voor Bremstraat 21 adviseren wij een bod van € 576.832 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bremstraat 21 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Bremstraat 21 in St. Willebrord bedragen € 2.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.733 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bremstraat 21 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bremstraat 21 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 45.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bremstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Bremstraat 21 ligt rond € 558.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bremstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Bremstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.