Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 99

4711EG St. Willebrord

184 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.099
+9,7%
[ € 361.767 – € 460.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.057[ € 379.104 – € 419.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.504[ € 401.850 – € 444.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 99 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.099 (€ 2.234 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.174Sinds september +0,8%
+€ 36.51512 maanden +9,7%
+€ 22.00312 mnd vs. NL +5,9%
Dorpsstraat 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.099 voor Dorpsstraat 99 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 99 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.504. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 411.099.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 99
€ 423.504[ € 401.850 – € 444.151 ]
Verkoper houdt over€ 417.595−€ 5.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.124+€ 10.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 99 in St. Willebrord heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.169 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 99
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 399.057[ € 379.104 – € 419.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.169[ € 2.060 – € 2.277 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 577.879[ € 300.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 99 adviseren wij in een bod van € 423.504, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 399.057 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.099+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.504+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.679+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 99 zal in bij een vraagprijs van € 399.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 99 in St. Willebrord bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 411.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.010
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 99

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.099
Verwachte verkoopprijs€ 423.504
Verwachte vraagprijs€ 399.057
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 2F, 4711ET St. Willebrord
Dahliastraat 2F
2023 · 80 m²
€ 386.867
Straatbeeld van Dorpsstraat 42D, 4711NH St. Willebrord
Dorpsstraat 42D
1994 · 155 m²
€ 449.502
Straatbeeld van Kaaistraat 86, 4711HT St. Willebrord
Kaaistraat 86
1974 · 184 m²
€ 647.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 99 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.099 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Willebrord willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 99 in St. Willebrord.

Wat is Dorpsstraat 99 in St. Willebrord waard?
Dorpsstraat 99 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.099 (bandbreedte € 361.767 – € 460.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 99 in St. Willebrord?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 99 in St. Willebrord is in oktober 2026 € 399.057 (bandbreedte € 379.104 – € 419.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 99 in St. Willebrord?
Voor Dorpsstraat 99 adviseren wij een bod van € 423.504 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 99 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 99 in St. Willebrord bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.010 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 99 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 99 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 36.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 99 ligt rond € 411.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 99?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.