Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwenbekstraat 8

4711GZ St. Willebrord

171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.822
+9,7%
[ € 609.683 – € 775.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.421[ € 641.650 – € 709.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.671[ € 675.016 – € 746.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwenbekstraat 8 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 692.822 (€ 4.052 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.350Sinds september +0,8%
+€ 61.53812 maanden +9,7%
+€ 37.08112 mnd vs. NL +5,9%
Leeuwenbekstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.822 voor Leeuwenbekstraat 8 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwenbekstraat 8 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.671. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 692.822.

Verwachte verkoopprijs Leeuwenbekstraat 8
€ 710.671[ € 675.016 – € 746.070 ]
Verkoper houdt over€ 701.604−€ 9.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.034+€ 16.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwenbekstraat 8 in St. Willebrord heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.950 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwenbekstraat 8
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 675.421[ € 641.650 – € 709.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.950[ € 3.752 – € 4.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 577.879[ € 300.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwenbekstraat 8 adviseren wij in een bod van € 710.671, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 675.421 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.822+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.671+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 746.205+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwenbekstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 675.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwenbekstraat 8 in St. Willebrord bedragen € 3.517 per maand bij een woningwaarde van € 692.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.388
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.219.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwenbekstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.822
Verwachte verkoopprijs€ 710.671
Verwachte vraagprijs€ 675.421
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maximastraat 9, 4711SH St. Willebrord
Maximastraat 9
2020 · 182 m²
€ 654.221
Straatbeeld van Maximastraat 15, 4711SH St. Willebrord
Maximastraat 15
2020 · 191 m²
€ 648.471
Straatbeeld van Wijningsstraat 12, 4711VE St. Willebrord
Wijningsstraat 12
2000 · 147 m²
€ 457.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwenbekstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 692.822 duidelijk in het hogere segment van Sint Willebrord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leeuwenbekstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwenbekstraat 8 in St. Willebrord.

Wat is Leeuwenbekstraat 8 in St. Willebrord waard?
Leeuwenbekstraat 8 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.822 (bandbreedte € 609.683 – € 775.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwenbekstraat 8 in St. Willebrord?
De verwachte vraagprijs van Leeuwenbekstraat 8 in St. Willebrord is in oktober 2026 € 675.421 (bandbreedte € 641.650 – € 709.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwenbekstraat 8 in St. Willebrord?
Voor Leeuwenbekstraat 8 adviseren wij een bod van € 710.671 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwenbekstraat 8 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwenbekstraat 8 in St. Willebrord bedragen € 3.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.388 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwenbekstraat 8 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwenbekstraat 8 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 61.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwenbekstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwenbekstraat 8 ligt rond € 692.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwenbekstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Leeuwenbekstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.