Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaaistraat 27

4711HW St. Willebrord

Te koop
352 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1976Bouwjaar
€ 2.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.027.845
+9,7%
[ € 904.504 – € 1.151.186 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 999.000[ € 949.050 – € 1.048.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.051.444[ € 993.655 – € 1.098.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaaistraat 27 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.027.845 (€ 2.920 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.937Sinds september +0,8%
+€ 91.29612 maanden +9,7%
+€ 55.01312 mnd vs. NL +5,9%
Kaaistraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.027.845 voor Kaaistraat 27 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaaistraat 27 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.051.444. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.027.845.

Verwachte verkoopprijs Kaaistraat 27
€ 1.051.444[ € 993.655 – € 1.098.251 ]
Verkoper houdt over€ 1.038.628−€ 12.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.074.623+€ 23.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.051.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.038.628

Wat is de vraagprijs?

Kaaistraat 27 in St. Willebrord staat in te koop voor € 999.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.838 per m².

Vraagprijs Kaaistraat 27
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 999.000[ € 949.050 – € 1.048.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.838[ € 2.696 – € 2.980 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 581.324[ € 300.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaaistraat 27 adviseren wij in een bod van € 1.051.444, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 999.000 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.027.845+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.051.444+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.104.016+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaaistraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 999.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaaistraat 27 in St. Willebrord bedragen € 5.217 per maand bij een woningwaarde van € 1.027.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.228.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.026
OZB€ 59
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 84
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.809.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaaistraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte352 m²
Perceeloppervlakte978 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.027.845
Verwachte verkoopprijs€ 1.051.444
Vraagprijs€ 999.000
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproosstraat 3, 4711HZ St. Willebrord
Klaproosstraat 3
1991 · 200 m²
€ 573.373
Straatbeeld van Kaaistraat 86, 4711HT St. Willebrord
Kaaistraat 86
1974 · 184 m²
€ 647.719
Straatbeeld van Bremstraat 194, 4711RP St. Willebrord
Bremstraat 194
1969 · 225 m²
€ 1.177.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kaaistraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.027.845 duidelijk in het hogere segment van Sint Willebrord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kaaistraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaaistraat 27 in St. Willebrord.

Wat is Kaaistraat 27 in St. Willebrord waard?
Kaaistraat 27 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.027.845 (bandbreedte € 904.504 – € 1.151.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de vraagprijs van Kaaistraat 27 in St. Willebrord?
Kaaistraat 27 in St. Willebrord staat in oktober 2026 te koop voor € 999.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaaistraat 27 in St. Willebrord?
Voor Kaaistraat 27 adviseren wij een bod van € 1.051.444 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaaistraat 27 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Kaaistraat 27 in St. Willebrord bedragen € 5.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.027.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.026 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaaistraat 27 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaaistraat 27 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 91.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaaistraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Kaaistraat 27 ligt rond € 1.027.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaaistraat 27?
Huishoudens in de buurt van Kaaistraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.