Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterstraat 10

4711JN St. Willebrord

Te koop
199 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.080
+9,0%
[ € 469.110 – € 597.050 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.857[ € 519.094 – € 573.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterstraat 10 in St. Willebrord heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 533.080 (€ 2.679 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.116Sinds juli +0,8%
+€ 44.15812 maanden +9,0%
+€ 26.88912 mnd vs. NL +5,5%
Lijsterstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.080 voor Lijsterstraat 10 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterstraat 10 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.857. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 533.080.

Verwachte verkoopprijs Lijsterstraat 10
€ 548.857[ € 519.094 – € 573.736 ]
Verkoper houdt over€ 541.570−€ 7.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.984+€ 13.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.570

Wat is de vraagprijs?

Lijsterstraat 10 in St. Willebrord staat in te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.588 per m².

Vraagprijs Lijsterstraat 10
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.588[ € 2.459 – € 2.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 547.073[ € 299.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterstraat 10 adviseren wij in een bod van € 548.857, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.080+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.857+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.300+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterstraat 10 in St. Willebrord bedragen € 2.733 per maand bij een woningwaarde van € 533.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.607
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.080
Verwachte verkoopprijs€ 548.857
Vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 2F, 4711ET St. Willebrord
Dahliastraat 2F
2023 · 80 m²
€ 386.867
Straatbeeld van Klaproosstraat 3, 4711HZ St. Willebrord
Klaproosstraat 3
1991 · 200 m²
€ 573.373
Straatbeeld van Maximastraat 15, 4711SH St. Willebrord
Maximastraat 15
2020 · 191 m²
€ 648.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.080 ligt Lijsterstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint Willebrord. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lijsterstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterstraat 10 in St. Willebrord.

Wat is Lijsterstraat 10 in St. Willebrord waard?
Lijsterstraat 10 in St. Willebrord heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.080 (bandbreedte € 469.110 – € 597.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de vraagprijs van Lijsterstraat 10 in St. Willebrord?
Lijsterstraat 10 in St. Willebrord staat in augustus 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterstraat 10 in St. Willebrord?
Voor Lijsterstraat 10 adviseren wij een bod van € 548.857 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterstraat 10 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterstraat 10 in St. Willebrord bedragen € 2.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.607 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterstraat 10 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterstraat 10 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 44.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterstraat 10 ligt rond € 533.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Lijsterstraat 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.