Huiswaardemeter

Woningwaarde Mezendonk 18

4711KR St. Willebrord

365 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 1.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.837
+9,7%
[ € 586.817 – € 746.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.430[ € 617.909 – € 682.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.658[ € 648.804 – € 717.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Mezendonk 18 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.837 (€ 1.827 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.149Sinds september +0,8%
+€ 59.23012 maanden +9,7%
+€ 35.69112 mnd vs. NL +5,9%
Mezendonk 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.837 voor Mezendonk 18 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mezendonk 18 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.658. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 666.837.

Verwachte verkoopprijs Mezendonk 18
€ 683.658[ € 648.804 – € 717.100 ]
Verkoper houdt over€ 674.888−€ 8.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.481+€ 15.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mezendonk 18 in St. Willebrord heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.782 per m².

Verwachte vraagprijs Mezendonk 18
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 650.430[ € 617.909 – € 682.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.782[ € 1.693 – € 1.871 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 577.879[ € 300.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mezendonk 18 adviseren wij in een bod van € 683.658, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 650.430 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.837+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.658+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.841+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mezendonk 18 zal in bij een vraagprijs van € 650.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mezendonk 18 in St. Willebrord bedragen € 3.435 per maand bij een woningwaarde van € 666.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.261
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 87
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mezendonk 18

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte365 m²
Perceeloppervlakte990 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.837
Verwachte verkoopprijs€ 683.658
Verwachte vraagprijs€ 650.430
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproosstraat 3, 4711HZ St. Willebrord
Klaproosstraat 3
1991 · 200 m²
€ 573.373
Straatbeeld van Kaaistraat 86, 4711HT St. Willebrord
Kaaistraat 86
1974 · 184 m²
€ 647.719
Straatbeeld van Sint Walfriedstraat 12, 4711VC St. Willebrord
Sint Walfriedstraat 12
1999 · 195 m²
€ 527.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mezendonk 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 666.837 duidelijk in het hogere segment van Sint Willebrord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mezendonk 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mezendonk 18 in St. Willebrord.

Wat is Mezendonk 18 in St. Willebrord waard?
Mezendonk 18 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.837 (bandbreedte € 586.817 – € 746.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mezendonk 18 in St. Willebrord?
De verwachte vraagprijs van Mezendonk 18 in St. Willebrord is in oktober 2026 € 650.430 (bandbreedte € 617.909 – € 682.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Mezendonk 18 in St. Willebrord?
Voor Mezendonk 18 adviseren wij een bod van € 683.658 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mezendonk 18 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Mezendonk 18 in St. Willebrord bedragen € 3.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.261 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mezendonk 18 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mezendonk 18 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 59.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mezendonk 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Mezendonk 18 ligt rond € 666.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mezendonk 18?
Huishoudens in de buurt van Mezendonk 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.