Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijzendonk 3

4711LA St. Willebrord

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.551
+9,7%
[ € 367.445 – € 467.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.306[ € 385.041 – € 425.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.166[ € 408.143 – € 451.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijzendonk 3 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.551 (€ 2.456 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.224Sinds september +0,8%
+€ 37.08812 maanden +9,7%
+€ 22.34812 mnd vs. NL +5,9%
Patrijzendonk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.551 voor Patrijzendonk 3 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijzendonk 3 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.166. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 417.551.

Verwachte verkoopprijs Patrijzendonk 3
€ 430.166[ € 408.143 – € 451.105 ]
Verkoper houdt over€ 424.184−€ 5.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.919+€ 10.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijzendonk 3 in St. Willebrord heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.384 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijzendonk 3
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 405.306[ € 385.041 – € 425.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.384[ € 2.265 – € 2.503 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 577.879[ € 300.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijzendonk 3 adviseren wij in een bod van € 430.166, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 405.306 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.551+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.166+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.674+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijzendonk 3 zal in bij een vraagprijs van € 405.306 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijzendonk 3 in St. Willebrord bedragen € 2.155 per maand bij een woningwaarde van € 417.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.042
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijzendonk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.551
Verwachte verkoopprijs€ 430.166
Verwachte vraagprijs€ 405.306
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 71, 4711GE St. Willebrord
Rozenstraat 71
1973 · 168 m²
€ 515.099
Straatbeeld van Kaaistraat 86, 4711HT St. Willebrord
Kaaistraat 86
1974 · 184 m²
€ 647.719
Straatbeeld van Mozartstraat 3, 4711BG St. Willebrord
Mozartstraat 3
1972 · 145 m²
€ 353.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patrijzendonk 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.551 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Willebrord willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Patrijzendonk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijzendonk 3 in St. Willebrord.

Wat is Patrijzendonk 3 in St. Willebrord waard?
Patrijzendonk 3 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.551 (bandbreedte € 367.445 – € 467.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijzendonk 3 in St. Willebrord?
De verwachte vraagprijs van Patrijzendonk 3 in St. Willebrord is in oktober 2026 € 405.306 (bandbreedte € 385.041 – € 425.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijzendonk 3 in St. Willebrord?
Voor Patrijzendonk 3 adviseren wij een bod van € 430.166 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijzendonk 3 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijzendonk 3 in St. Willebrord bedragen € 2.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.042 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijzendonk 3 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijzendonk 3 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 37.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijzendonk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Patrijzendonk 3 ligt rond € 417.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijzendonk 3?
Huishoudens in de buurt van Patrijzendonk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.