Huiswaardemeter

Woningwaarde Begoniastraat 11

4711MC St. Willebrord

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.599
+9,7%
[ € 341.087 – € 434.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.303[ € 356.538 – € 394.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.298[ € 380.070 – € 420.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Begoniastraat 11 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.599 (€ 3.257 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.993Sinds september +0,8%
+€ 34.42812 maanden +9,7%
+€ 20.74612 mnd vs. NL +5,9%
Begoniastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.599 voor Begoniastraat 11 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Begoniastraat 11 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.298. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 387.599.

Verwachte verkoopprijs Begoniastraat 11
€ 400.298[ € 380.070 – € 420.076 ]
Verkoper houdt over€ 394.645−€ 5.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.454+€ 10.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Begoniastraat 11 in St. Willebrord heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.154 per m².

Verwachte vraagprijs Begoniastraat 11
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 375.303[ € 356.538 – € 394.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.154[ € 2.996 – € 3.311 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 577.879[ € 300.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Begoniastraat 11 adviseren wij in een bod van € 400.298, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 375.303 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.599+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.298+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.313+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Begoniastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 375.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Begoniastraat 11 in St. Willebrord bedragen € 1.993 per maand bij een woningwaarde van € 387.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.895
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Begoniastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.599
Verwachte verkoopprijs€ 400.298
Verwachte vraagprijs€ 375.303
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rucphensestraat 82, 4711JM St. Willebrord
Rucphensestraat 82
1971 · 113 m²
€ 491.602
Straatbeeld van Pastoor Bastiaansensingel 1A, 4711EC St. Willebrord
Pastoor Bastiaansensingel 1A
1998 · 121 m²
€ 362.557
Straatbeeld van Krommestraat 85, 4711NB St. Willebrord
Krommestraat 85
1973 · 136 m²
€ 485.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Begoniastraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.599 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Willebrord willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Begoniastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Begoniastraat 11 in St. Willebrord.

Wat is Begoniastraat 11 in St. Willebrord waard?
Begoniastraat 11 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.599 (bandbreedte € 341.087 – € 434.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Begoniastraat 11 in St. Willebrord?
De verwachte vraagprijs van Begoniastraat 11 in St. Willebrord is in oktober 2026 € 375.303 (bandbreedte € 356.538 – € 394.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Begoniastraat 11 in St. Willebrord?
Voor Begoniastraat 11 adviseren wij een bod van € 400.298 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Begoniastraat 11 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Begoniastraat 11 in St. Willebrord bedragen € 1.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.895 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Begoniastraat 11 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Begoniastraat 11 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 34.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Begoniastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Begoniastraat 11 ligt rond € 387.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Begoniastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Begoniastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.