Huiswaardemeter

Woningwaarde Begoniastraat 7

4711MC St. Willebrord

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.333
+9,7%
[ € 435.893 – € 554.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.801[ € 456.761 – € 504.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.304[ € 484.167 – € 535.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Begoniastraat 7 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.333 (€ 3.963 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.825Sinds september +0,8%
+€ 43.99712 maanden +9,7%
+€ 26.51212 mnd vs. NL +5,9%
Begoniastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.333 voor Begoniastraat 7 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Begoniastraat 7 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.304. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 495.333.

Verwachte verkoopprijs Begoniastraat 7
€ 510.304[ € 484.167 – € 535.131 ]
Verkoper houdt over€ 503.441−€ 6.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.660+€ 12.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Begoniastraat 7 in St. Willebrord heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Verwachte vraagprijs Begoniastraat 7
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 480.801[ € 456.761 – € 504.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.846[ € 3.654 – € 4.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 577.879[ € 300.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Begoniastraat 7 adviseren wij in een bod van € 510.304, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 480.801 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.333+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.304+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.819+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Begoniastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 480.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Begoniastraat 7 in St. Willebrord bedragen € 2.529 per maand bij een woningwaarde van € 495.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.422
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Begoniastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte401 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.333
Verwachte verkoopprijs€ 510.304
Verwachte vraagprijs€ 480.801
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Bastiaansensingel 1A, 4711EC St. Willebrord
Pastoor Bastiaansensingel 1A
1998 · 121 m²
€ 362.557
Straatbeeld van Krommestraat 85, 4711NB St. Willebrord
Krommestraat 85
1973 · 136 m²
€ 485.868
Straatbeeld van Rucphensestraat 82, 4711JM St. Willebrord
Rucphensestraat 82
1971 · 113 m²
€ 491.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.333 zit Begoniastraat 7 in het middensegment van Sint Willebrord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Begoniastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Begoniastraat 7 in St. Willebrord.

Wat is Begoniastraat 7 in St. Willebrord waard?
Begoniastraat 7 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.333 (bandbreedte € 435.893 – € 554.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Begoniastraat 7 in St. Willebrord?
De verwachte vraagprijs van Begoniastraat 7 in St. Willebrord is in oktober 2026 € 480.801 (bandbreedte € 456.761 – € 504.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Begoniastraat 7 in St. Willebrord?
Voor Begoniastraat 7 adviseren wij een bod van € 510.304 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Begoniastraat 7 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Begoniastraat 7 in St. Willebrord bedragen € 2.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.422 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Begoniastraat 7 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Begoniastraat 7 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 43.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Begoniastraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Begoniastraat 7 ligt rond € 495.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Begoniastraat 7?
Huishoudens in de buurt van Begoniastraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.