Huiswaardemeter

Woningwaarde Krommestraat 91

4711NB St. Willebrord

Te koop
203 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.539
+8,8%
[ € 637.594 – € 811.484 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 746.324[ € 698.581 – € 772.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommestraat 91 in St. Willebrord heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 724.539 (€ 3.569 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.595Sinds mei +0,8%
+€ 58.45812 maanden +8,8%
+€ 30.21212 mnd vs. NL +4,5%
Krommestraat 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.539 voor Krommestraat 91 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommestraat 91 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 746.324. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 724.539.

Verwachte verkoopprijs Krommestraat 91
€ 746.324[ € 698.581 – € 772.115 ]
Verkoper houdt over€ 736.864−€ 9.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 763.400+€ 17.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 746.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.864

Wat is de vraagprijs?

Krommestraat 91 in St. Willebrord staat in te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.443 per m².

Vraagprijs Krommestraat 91
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.443[ € 3.271 – € 3.616 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 552.355[ € 329.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommestraat 91 adviseren wij in een bod van € 746.324, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.539+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 746.324+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.640+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommestraat 91 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommestraat 91 in St. Willebrord bedragen € 3.615 per maand bij een woningwaarde van € 724.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 362.000€ 1.087.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.543
OZB€ 14
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.275.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommestraat 91

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte685 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.539
Verwachte verkoopprijs€ 746.324
Vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 2F, 4711ET St. Willebrord
Dahliastraat 2F
2023 · 80 m²
€ 384.162
Straatbeeld van Klaproosstraat 3, 4711HZ St. Willebrord
Klaproosstraat 3
1991 · 200 m²
€ 569.364
Straatbeeld van Sint Walfriedstraat 12, 4711VC St. Willebrord
Sint Walfriedstraat 12
1999 · 195 m²
€ 524.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krommestraat 91 valt met een geschatte woningwaarde van € 724.539 duidelijk in het hogere segment van Sint Willebrord. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Krommestraat 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommestraat 91 in St. Willebrord.

Wat is Krommestraat 91 in St. Willebrord waard?
Krommestraat 91 in St. Willebrord heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.539 (bandbreedte € 637.594 – € 811.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de vraagprijs van Krommestraat 91 in St. Willebrord?
Krommestraat 91 in St. Willebrord staat in juni 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommestraat 91 in St. Willebrord?
Voor Krommestraat 91 adviseren wij een bod van € 746.324 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommestraat 91 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Krommestraat 91 in St. Willebrord bedragen € 3.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.543 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 167 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommestraat 91 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommestraat 91 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 58.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommestraat 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Krommestraat 91 ligt rond € 724.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommestraat 91?
Huishoudens in de buurt van Krommestraat 91 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.