Huiswaardemeter

Woningwaarde Lugtenburg 3

4711PH St. Willebrord

Te koop
120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.315
+8,8%
[ € 426.197 – € 542.433 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 470.180[ € 446.671 – € 493.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.560[ € 473.471 – € 523.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Lugtenburg 3 in St. Willebrord heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 484.315 (€ 4.036 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.740Sinds mei +0,8%
+€ 39.07612 maanden +8,8%
+€ 20.19512 mnd vs. NL +4,5%
Lugtenburg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.315 voor Lugtenburg 3 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lugtenburg 3 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.560. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 484.315.

Verwachte verkoopprijs Lugtenburg 3
€ 499.560[ € 473.471 – € 523.310 ]
Verkoper houdt over€ 492.815−€ 6.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.701+€ 12.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.815

Wat is de vraagprijs?

Lugtenburg 3 in St. Willebrord staat in te koop voor € 470.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.918 per m².

Vraagprijs Lugtenburg 3
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 470.180[ € 446.671 – € 493.689 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.918[ € 3.722 – € 4.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 552.355[ € 329.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lugtenburg 3 adviseren wij in een bod van € 499.560, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 470.180 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.315+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.560+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.538+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lugtenburg 3 zal in bij een vraagprijs van € 470.180 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lugtenburg 3 in St. Willebrord bedragen € 2.436 per maand bij een woningwaarde van € 484.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 242.000€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.368
OZB€ 14
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lugtenburg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.315
Verwachte verkoopprijs€ 499.560
Vraagprijs€ 470.180
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 2F, 4711ET St. Willebrord
Dahliastraat 2F
2023 · 80 m²
€ 384.162
Straatbeeld van Klaproosstraat 3, 4711HZ St. Willebrord
Klaproosstraat 3
1991 · 200 m²
€ 569.364
Straatbeeld van Sint Walfriedstraat 12, 4711VC St. Willebrord
Sint Walfriedstraat 12
1999 · 195 m²
€ 524.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.315 zit Lugtenburg 3 in het middensegment van Sint Willebrord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lugtenburg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lugtenburg 3 in St. Willebrord.

Wat is Lugtenburg 3 in St. Willebrord waard?
Lugtenburg 3 in St. Willebrord heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.315 (bandbreedte € 426.197 – € 542.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de vraagprijs van Lugtenburg 3 in St. Willebrord?
Lugtenburg 3 in St. Willebrord staat in juni 2026 te koop voor € 470.180. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Lugtenburg 3 in St. Willebrord?
Voor Lugtenburg 3 adviseren wij een bod van € 499.560 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lugtenburg 3 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Lugtenburg 3 in St. Willebrord bedragen € 2.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.368 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lugtenburg 3 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lugtenburg 3 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 39.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lugtenburg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Lugtenburg 3 ligt rond € 484.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lugtenburg 3?
Huishoudens in de buurt van Lugtenburg 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.