Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenrijs 64

4711PM St. Willebrord

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.494
+9,7%
[ € 221.315 – € 281.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.292[ € 231.127 – € 255.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.972[ € 246.613 – € 272.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenrijs 64 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.494 (€ 3.030 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.942Sinds september +0,8%
+€ 22.33812 maanden +9,7%
+€ 13.46012 mnd vs. NL +5,9%
Elzenrijs 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.494 voor Elzenrijs 64 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenrijs 64 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.972. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 251.494.

Verwachte verkoopprijs Elzenrijs 64
€ 259.972[ € 246.613 – € 272.573 ]
Verkoper houdt over€ 255.862−€ 4.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.321+€ 7.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenrijs 64 in St. Willebrord heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.931 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenrijs 64
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 243.292[ € 231.127 – € 255.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.931[ € 2.785 – € 3.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 577.879[ € 300.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenrijs 64 adviseren wij in een bod van € 259.972, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 243.292 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.494+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.972+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.971+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenrijs 64 zal in bij een vraagprijs van € 243.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenrijs 64 in St. Willebrord bedragen € 1.313 per maand bij een woningwaarde van € 251.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.230
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenrijs 64

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.494
Verwachte verkoopprijs€ 259.972
Verwachte vraagprijs€ 243.292
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenrijs 18, 4711PJ St. Willebrord
Wilgenrijs 18
1987 · 86 m²
€ 326.625
Straatbeeld van Pastoor Bastiaansensingel 1A, 4711EC St. Willebrord
Pastoor Bastiaansensingel 1A
1998 · 121 m²
€ 362.557
Straatbeeld van Rucphensestraat 82, 4711JM St. Willebrord
Rucphensestraat 82
1971 · 113 m²
€ 491.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.494 is Elzenrijs 64 een van de meer betaalbare woningen in Sint Willebrord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Elzenrijs 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenrijs 64 in St. Willebrord.

Wat is Elzenrijs 64 in St. Willebrord waard?
Elzenrijs 64 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.494 (bandbreedte € 221.315 – € 281.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenrijs 64 in St. Willebrord?
De verwachte vraagprijs van Elzenrijs 64 in St. Willebrord is in oktober 2026 € 243.292 (bandbreedte € 231.127 – € 255.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenrijs 64 in St. Willebrord?
Voor Elzenrijs 64 adviseren wij een bod van € 259.972 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenrijs 64 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenrijs 64 in St. Willebrord bedragen € 1.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.230 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenrijs 64 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenrijs 64 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 22.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenrijs 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Elzenrijs 64 ligt rond € 251.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenrijs 64?
Huishoudens in de buurt van Elzenrijs 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.